第521章 车内长谈
张承光此刻已经成竹在胸,哪里还会听赵冰冰的唠叨啊,主动指了指后座上的一大摞文件道:“哼,我现在可捏着吴大少爷的软肋,只要这些东西曝光出来,他们金茂集团就难以下台了!”
赵冰冰有些不明就里,连忙追问这些东西是什么,张承光则毫无防备心理的让她自己看。
于是在好奇心的驱使之下,赵冰冰疑惑的拿起了最上面的一份文件,就见排头正写着凡茂地产公司几个大字。
这些东西自然就是莱茵风情小镇的购房合同了,张承光与段星星两人昨晚可是做了一回贼的,偷偷潜入凡茂地产的总部,然后便大肆盗窃了一番。
赵冰冰属于商界女强人的范畴,虽然主要经营的项目在资源回收这块儿,但对地产业里的种种操作方式也有涉猎了解,在翻看了一部分合同之后,立马就发现了其中的问题所在。
这个楼盘的销售状况异常火爆,仅仅用了一个星期便销售一空了,成为了江中市房地产行业中的又一次传奇。
但是这些合同却很奇怪,只有一小部分属于正常的交易,而大部分则有虚假购买的嫌疑,因为这部分合同的价格定得非常高,远高于楼盘实际定价。
再一个便是购房者的相关资料了,里面重复购买的数量特别多,几乎不需要什么专业知识就能看得出来。
张承光笑着说道:“凡茂地产还真是在作死啊,现如今政府打击房地产非法销售这块儿如此严厉,他们居然还敢顶风而上!真特么是上面有人就不管不顾了。”
赵冰冰却有些理解的摇摇头,含笑回应道:“是你孤陋寡闻了吧,现如今房地产市场这么火爆,相关部门又说什么房住不炒,政策不允许开发商囤积居奇,所以人家凡茂地产的被逼无奈,才想了这么个歪招嘛!”
“而且这事也不稀奇,大多数开发商都是这么干的,这个市场的泡沫最多了,发售价一百万的房子,成交价可以拉到一百五十万,这样一番操作下来,银行那边的贷款也能增加了,等过两年房子价格再升一点,凡茂地产还可以当作二手新房销售,照样赚取暴利!”
张承光摇头苦笑,这就是现状,也是事实,别看房产业蒸蒸日上,但里面的泡沫却大得很,特别是在次贷危机过后,国内的开发商就更加肆无忌惮了,各种楼盘如雨后春笋般涌现,到处都是鬼城鬼楼。
想到这,他有些不解的开口问道:“不过我还是有一点想不通啊,凡茂地产这么操作,不是明显在弄虚作假么?难道那些银行都是傻子啊?这样的情况也贷款?”
赵冰冰解释道:“银行又怎么样,不还是需要业绩么?现在房地产行业这么火爆,他们难道不想分一杯羹?再说了,凡茂地产什么背景你也知道,只要那位大佬没倒,就算不主动帮腔,银行都抢着给金茂系贷款呢!这些啊都是潜规则!”
“所以我就说嘛,搞房地产的都是吸血鬼,把个房价炒得这么高,割平头老百姓的韭菜,最可怜的就是这些老百姓了,浑浑噩噩的,为了房子恨不得去卖血,把一辈子的积蓄投进去,殊不知早就进了人家事先设计好的圈套!”
“呵呵,你们公司不也是搞房地产的么?以前还好说,只搞公益住宅项目,现在呢?不还是想抢夺红旗村的开发权?”
“我…我们这能相提并论么!我可是真的想帮助红旗村的村民,帮他们改善生活!”
“那是你讲良心,有良知,但你不能奢求每个人都跟你一样,现如今的房地产行业就这个德性,吴大少爷所代表的金茂系地产只是做的比较露骨而已,不过我始终相信一句话,不是不报时候未到而已,凡茂地产做的这么露骨,就证明他们非常缺钱,我相信要不了多久,这座高楼就会轰然倒塌的!”
“嘿嘿,那这些合同就是导火索嘛,只要我给它曝光出来,相信就能给金茂集团造成无法估量的打击!”
张承光此刻已经拿定主意,等回去就联系省城的网络大咖刘飞,让他协助自己把这些文件在网上曝光。
哪知道赵冰冰却满脸严肃的阻止了他:“现在曝光不合适,你最好还是把这些合同好好藏起来!”
“啥?”张承光闻言一愣,满脸狐疑的问道:“为什么啊?这个打击金茂集团的机会多好啊!”
赵冰冰没好气的撇了张承光一眼,继续解释起来:“你呀想的还是太简单了,这些东西虽然可以揭开金茂集团的相关黑幕,但是却并不具备轰动的效果,因为这种操作手法好几年前就有人玩了,属于行业内的潜规则,即便你把它发布到网上,或者拿去相关部门投诉,都伤不到金茂集团分毫!”
听见这话,张承光立刻就失落起来,他可是一直在观察莱茵风情小镇这个项目,好不容易才找到出手的机会,哪知道还打击不了对手,这不是开玩笑么!
见他如此沮丧,赵冰冰笑道:“不过你也别灰心,这些合同还是能够起到一定效果的,只不过不是现在,你应该听说过一句话吧,压垮骆驼的往往是最后一根稻草,现在的金茂集团还很强硬,但等到它虚弱的时候,咱们再把这东西曝光出去,一定能起到意想不到的效果!”
张承光连忙追问:“那什么时候才最合适?”
赵冰冰道:“当然是红旗村项目进行不下去的时候啰!”
“现在红旗村项目就进行不下去了啊,我跟你说啊…”于是张承光便把怎么弄垮前任村长,范文程又怎么当上现任村长的事说了出来。
赵冰冰听后却并没有高兴的神色,而是反问张承光道:“难道你觉得拆迁办的手段这样就完了么?你可别忘了,这个项目可是阮书记下令搞的,他们的胆子绝对不止如此!”
一语点醒梦中人,张承光立马就反应过来,以那个张宝林的尿性,肯定不会就此罢休的,走村长的路子没走成,肯定还会有后招。
想到这,他立马便拨通了段星星的电话,让他亲自坐镇红旗村,带着那群小年轻严密监视拆迁办的相关动向。
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赵冰冰有些不明就里,连忙追问这些东西是什么,张承光则毫无防备心理的让她自己看。
于是在好奇心的驱使之下,赵冰冰疑惑的拿起了最上面的一份文件,就见排头正写着凡茂地产公司几个大字。
这些东西自然就是莱茵风情小镇的购房合同了,张承光与段星星两人昨晚可是做了一回贼的,偷偷潜入凡茂地产的总部,然后便大肆盗窃了一番。
赵冰冰属于商界女强人的范畴,虽然主要经营的项目在资源回收这块儿,但对地产业里的种种操作方式也有涉猎了解,在翻看了一部分合同之后,立马就发现了其中的问题所在。
这个楼盘的销售状况异常火爆,仅仅用了一个星期便销售一空了,成为了江中市房地产行业中的又一次传奇。
但是这些合同却很奇怪,只有一小部分属于正常的交易,而大部分则有虚假购买的嫌疑,因为这部分合同的价格定得非常高,远高于楼盘实际定价。
再一个便是购房者的相关资料了,里面重复购买的数量特别多,几乎不需要什么专业知识就能看得出来。
张承光笑着说道:“凡茂地产还真是在作死啊,现如今政府打击房地产非法销售这块儿如此严厉,他们居然还敢顶风而上!真特么是上面有人就不管不顾了。”
赵冰冰却有些理解的摇摇头,含笑回应道:“是你孤陋寡闻了吧,现如今房地产市场这么火爆,相关部门又说什么房住不炒,政策不允许开发商囤积居奇,所以人家凡茂地产的被逼无奈,才想了这么个歪招嘛!”
“而且这事也不稀奇,大多数开发商都是这么干的,这个市场的泡沫最多了,发售价一百万的房子,成交价可以拉到一百五十万,这样一番操作下来,银行那边的贷款也能增加了,等过两年房子价格再升一点,凡茂地产还可以当作二手新房销售,照样赚取暴利!”
张承光摇头苦笑,这就是现状,也是事实,别看房产业蒸蒸日上,但里面的泡沫却大得很,特别是在次贷危机过后,国内的开发商就更加肆无忌惮了,各种楼盘如雨后春笋般涌现,到处都是鬼城鬼楼。
想到这,他有些不解的开口问道:“不过我还是有一点想不通啊,凡茂地产这么操作,不是明显在弄虚作假么?难道那些银行都是傻子啊?这样的情况也贷款?”
赵冰冰解释道:“银行又怎么样,不还是需要业绩么?现在房地产行业这么火爆,他们难道不想分一杯羹?再说了,凡茂地产什么背景你也知道,只要那位大佬没倒,就算不主动帮腔,银行都抢着给金茂系贷款呢!这些啊都是潜规则!”
“所以我就说嘛,搞房地产的都是吸血鬼,把个房价炒得这么高,割平头老百姓的韭菜,最可怜的就是这些老百姓了,浑浑噩噩的,为了房子恨不得去卖血,把一辈子的积蓄投进去,殊不知早就进了人家事先设计好的圈套!”
“呵呵,你们公司不也是搞房地产的么?以前还好说,只搞公益住宅项目,现在呢?不还是想抢夺红旗村的开发权?”
“我…我们这能相提并论么!我可是真的想帮助红旗村的村民,帮他们改善生活!”
“那是你讲良心,有良知,但你不能奢求每个人都跟你一样,现如今的房地产行业就这个德性,吴大少爷所代表的金茂系地产只是做的比较露骨而已,不过我始终相信一句话,不是不报时候未到而已,凡茂地产做的这么露骨,就证明他们非常缺钱,我相信要不了多久,这座高楼就会轰然倒塌的!”
“嘿嘿,那这些合同就是导火索嘛,只要我给它曝光出来,相信就能给金茂集团造成无法估量的打击!”
张承光此刻已经拿定主意,等回去就联系省城的网络大咖刘飞,让他协助自己把这些文件在网上曝光。
哪知道赵冰冰却满脸严肃的阻止了他:“现在曝光不合适,你最好还是把这些合同好好藏起来!”
“啥?”张承光闻言一愣,满脸狐疑的问道:“为什么啊?这个打击金茂集团的机会多好啊!”
赵冰冰没好气的撇了张承光一眼,继续解释起来:“你呀想的还是太简单了,这些东西虽然可以揭开金茂集团的相关黑幕,但是却并不具备轰动的效果,因为这种操作手法好几年前就有人玩了,属于行业内的潜规则,即便你把它发布到网上,或者拿去相关部门投诉,都伤不到金茂集团分毫!”
听见这话,张承光立刻就失落起来,他可是一直在观察莱茵风情小镇这个项目,好不容易才找到出手的机会,哪知道还打击不了对手,这不是开玩笑么!
见他如此沮丧,赵冰冰笑道:“不过你也别灰心,这些合同还是能够起到一定效果的,只不过不是现在,你应该听说过一句话吧,压垮骆驼的往往是最后一根稻草,现在的金茂集团还很强硬,但等到它虚弱的时候,咱们再把这东西曝光出去,一定能起到意想不到的效果!”
张承光连忙追问:“那什么时候才最合适?”
赵冰冰道:“当然是红旗村项目进行不下去的时候啰!”
“现在红旗村项目就进行不下去了啊,我跟你说啊…”于是张承光便把怎么弄垮前任村长,范文程又怎么当上现任村长的事说了出来。
赵冰冰听后却并没有高兴的神色,而是反问张承光道:“难道你觉得拆迁办的手段这样就完了么?你可别忘了,这个项目可是阮书记下令搞的,他们的胆子绝对不止如此!”
一语点醒梦中人,张承光立马就反应过来,以那个张宝林的尿性,肯定不会就此罢休的,走村长的路子没走成,肯定还会有后招。
想到这,他立马便拨通了段星星的电话,让他亲自坐镇红旗村,带着那群小年轻严密监视拆迁办的相关动向。
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