第492章 饥饿营销
这一招绝对好用,汹涌的人流瞬间平息,大家老老实实的排队,听着自己的号码依次进入售楼部,而保安们则组成人墙堵在门口,把剩下的四百名购房者挡在外面。
首批一百名购房者是幸运的,虽然房子此刻还没建好,但他们却有优先选择房型的机会,这意味着抢占了绝对的先机。
就当众人围着小区模型指指点点的时候,主席台上忽然传来一阵麦克风的嘈杂声,一个西装革履的中年男人满脸微笑的冲着大家点点头。
然后便咳嗽两声,一本正经的道:“大家好,大家辛苦了!我是售楼经理,很高兴为业主们服务!”
中年人的专业态度博得了一片热烈的掌声,售楼经理此刻却是话锋一转道:“不过现在有个消息要通知各位业主,因为周边房价波动的关系,公司对莱茵小镇的发售价进行了专业调整,每平米由原来的七千涨到了八千块钱!”
“哗………!”
他这话一出口,购房者们瞬间就呆住了,脸上的笑容也僵硬起来,明明是七千块的发售价格,现在却涨了整整一千,这不是赤果果的抢劫么!
这个莱茵风情小镇紧邻鄂江与三环线,再往南走是一片荒地,隔壁就是江汉开发区,属于典型的工业区,环境就不说了,鄂江的黑水就是生态环境被严重破坏的证据。
而且小区规模不大,前前后后加起来只有三十几栋楼而已,配套设施也不齐全,超市、菜场、学校、医院乃至政府单位全都没有,公交线路也只刚开通了一条线而已,就连最基本的路灯都没修建好。
唯一值得吹嘘的便是小区内的景观了,全部采用欧洲小镇风格建设,但这玩意一不顶吃,二不顶用的,七千块钱每平米的价格就已经很高了,现在要价八千,不等于要人命么。
前一百名购房者自然不依,立刻就在售楼大厅里叫嚷吵闹起来,说凡茂地产不讲信用,要去市房管局投诉。
他们大都是打工人,辛辛苦苦一辈子存了几十万买房,而且大部分人还是准备找银行贷款的,自然精打细算,来之前就已经在家里算了好了账。
现在开发商忽然加了一千块,要是按一百个平方来算的话,那就是十万块钱啊,就算是炒房子的也接受不了。
众人群情激愤,有些脾气暴躁的甚至已经开始嚷着要退订金了,保安们虽然人高马大,体魄强悍,但毕竟在数量上占了劣势,一时间竟不敢上前维护秩序了。
售楼部二楼的的办公室内,两名西装革履,气度不凡的男人透过落地玻璃看着这幅场景,纷纷皱起了眉头。
他俩对面一个年纪很轻,长相稍帅的青年笑道:“两位不必紧张,他们只是一时想不开而已,要不多久,就会妥协的!”
“吴少,这种临时加价的方式不可取啊,别看那些购房者一副怂样儿,但真要从他们荷包里掏钱了,他们可不会轻易认怂的!”一个体态偏胖的中年人道。
“李董说的有道理啊,吴少!你这个什么饥饿营销能行么?一天限购五百套,咱们这个项目一共可有四千套房子呢,卖得完么?”跟着李董附和的是个身材削瘦的男人。
吴少正是金茂集团的太子爷吴亦凡,他此时端坐在大班椅后面,一脸轻松的神态,身旁还坐着个身材高挑,面容妖艳,衣着华贵时尚的年轻女子,正是当初在清吧勾引到的杜美竹。
“两位,我这种营销模式可是从国外借鉴过来的,你们就放心吧,绝对管用!”吴亦凡依旧满脸自信,还伸手摸了摸杜美竹那光滑细腻的大腿。
这一轻浮举动,立刻惹得那两名公司董事一阵皱眉,心想郭总如此英明的人物,怎么生了个如此败家的儿子,工作时还不忘**,真是无药可救了。
但下一秒他俩就被打了脸,楼下的喧闹声突然停止了,售楼经理站在主席台上大声宣布道:“定价浮动是常有的事,咱们公平交易,绝对合法!我老实说吧,开盘第一天是照顾大家,每平米才八千块钱,这块儿可是三环线外最好的地方啊,来年还要修建地铁,大家要是不愿意的话,可以放弃购房资格,定金按百分之二十赔付!”
定金可不是订金,能赔付百分之二十已经是凡茂地产能拿出来的最大诚意了,购房者们立刻妥协,说实话,这个价格真是不高,每平米八千块拿到三环线之内,恐怕就只能买那些房龄五十年以上的二手房了。
能精打细算过来买房的都不是傻子,立刻就在售楼小姐的安排之下去选购房型了,也有那种一硬到底觉得上当受骗的人,他们吵着要退定金,但这拨人毕竟是少数,闹不出多大的风浪来,脾气还没发完就被保安给赶了出去,开发商的工作人员更加硬气,你牛逼就去法院告,我们凡茂地产的专业律师团队等着。
五百套房子最终销售了四百七十套,剩余三十套则由第二天摇到号的人补上,吴少的饥饿营销模式得到了最大的效益,一时间莱茵小镇项目被拱成了江中市的热门楼盘,购房者络绎不绝,当然这些都是后话。
看着楼下热闹的场景,吴亦凡露出了欣慰的笑容,那两名董事则有些尴尬,心里也在不停感慨,还真是应了那句老话,长江后浪推前浪,前浪被拍死在沙滩上啊。
正在此时,楼盘销售经理满头大汗的敲门进了办公室,他上气不接下气的说道:“吴总,销售场面异常热烈啊,比预想的还要好,记者朋友也来了,您要不要下去说几句话?”
这可是露脸的机会,此时凡茂地产安排的记者正在下面照着像呢,但吴亦凡却有些兴致缺缺,挑眉看着那两位董事道:“李董,王董,要不你俩就代替我下去说说话吧,给记者朋友做个专访,也可以宣传宣传咱们公司的项目嘛!”
两名董事对视一眼,均露出了兴奋的笑容,就这样,两人在售楼经理的带领下出了办公室。
。
请收藏本站:https://www.wu99.cc。污小说手机版:https://m.wu99.cc
首批一百名购房者是幸运的,虽然房子此刻还没建好,但他们却有优先选择房型的机会,这意味着抢占了绝对的先机。
就当众人围着小区模型指指点点的时候,主席台上忽然传来一阵麦克风的嘈杂声,一个西装革履的中年男人满脸微笑的冲着大家点点头。
然后便咳嗽两声,一本正经的道:“大家好,大家辛苦了!我是售楼经理,很高兴为业主们服务!”
中年人的专业态度博得了一片热烈的掌声,售楼经理此刻却是话锋一转道:“不过现在有个消息要通知各位业主,因为周边房价波动的关系,公司对莱茵小镇的发售价进行了专业调整,每平米由原来的七千涨到了八千块钱!”
“哗………!”
他这话一出口,购房者们瞬间就呆住了,脸上的笑容也僵硬起来,明明是七千块的发售价格,现在却涨了整整一千,这不是赤果果的抢劫么!
这个莱茵风情小镇紧邻鄂江与三环线,再往南走是一片荒地,隔壁就是江汉开发区,属于典型的工业区,环境就不说了,鄂江的黑水就是生态环境被严重破坏的证据。
而且小区规模不大,前前后后加起来只有三十几栋楼而已,配套设施也不齐全,超市、菜场、学校、医院乃至政府单位全都没有,公交线路也只刚开通了一条线而已,就连最基本的路灯都没修建好。
唯一值得吹嘘的便是小区内的景观了,全部采用欧洲小镇风格建设,但这玩意一不顶吃,二不顶用的,七千块钱每平米的价格就已经很高了,现在要价八千,不等于要人命么。
前一百名购房者自然不依,立刻就在售楼大厅里叫嚷吵闹起来,说凡茂地产不讲信用,要去市房管局投诉。
他们大都是打工人,辛辛苦苦一辈子存了几十万买房,而且大部分人还是准备找银行贷款的,自然精打细算,来之前就已经在家里算了好了账。
现在开发商忽然加了一千块,要是按一百个平方来算的话,那就是十万块钱啊,就算是炒房子的也接受不了。
众人群情激愤,有些脾气暴躁的甚至已经开始嚷着要退订金了,保安们虽然人高马大,体魄强悍,但毕竟在数量上占了劣势,一时间竟不敢上前维护秩序了。
售楼部二楼的的办公室内,两名西装革履,气度不凡的男人透过落地玻璃看着这幅场景,纷纷皱起了眉头。
他俩对面一个年纪很轻,长相稍帅的青年笑道:“两位不必紧张,他们只是一时想不开而已,要不多久,就会妥协的!”
“吴少,这种临时加价的方式不可取啊,别看那些购房者一副怂样儿,但真要从他们荷包里掏钱了,他们可不会轻易认怂的!”一个体态偏胖的中年人道。
“李董说的有道理啊,吴少!你这个什么饥饿营销能行么?一天限购五百套,咱们这个项目一共可有四千套房子呢,卖得完么?”跟着李董附和的是个身材削瘦的男人。
吴少正是金茂集团的太子爷吴亦凡,他此时端坐在大班椅后面,一脸轻松的神态,身旁还坐着个身材高挑,面容妖艳,衣着华贵时尚的年轻女子,正是当初在清吧勾引到的杜美竹。
“两位,我这种营销模式可是从国外借鉴过来的,你们就放心吧,绝对管用!”吴亦凡依旧满脸自信,还伸手摸了摸杜美竹那光滑细腻的大腿。
这一轻浮举动,立刻惹得那两名公司董事一阵皱眉,心想郭总如此英明的人物,怎么生了个如此败家的儿子,工作时还不忘**,真是无药可救了。
但下一秒他俩就被打了脸,楼下的喧闹声突然停止了,售楼经理站在主席台上大声宣布道:“定价浮动是常有的事,咱们公平交易,绝对合法!我老实说吧,开盘第一天是照顾大家,每平米才八千块钱,这块儿可是三环线外最好的地方啊,来年还要修建地铁,大家要是不愿意的话,可以放弃购房资格,定金按百分之二十赔付!”
定金可不是订金,能赔付百分之二十已经是凡茂地产能拿出来的最大诚意了,购房者们立刻妥协,说实话,这个价格真是不高,每平米八千块拿到三环线之内,恐怕就只能买那些房龄五十年以上的二手房了。
能精打细算过来买房的都不是傻子,立刻就在售楼小姐的安排之下去选购房型了,也有那种一硬到底觉得上当受骗的人,他们吵着要退定金,但这拨人毕竟是少数,闹不出多大的风浪来,脾气还没发完就被保安给赶了出去,开发商的工作人员更加硬气,你牛逼就去法院告,我们凡茂地产的专业律师团队等着。
五百套房子最终销售了四百七十套,剩余三十套则由第二天摇到号的人补上,吴少的饥饿营销模式得到了最大的效益,一时间莱茵小镇项目被拱成了江中市的热门楼盘,购房者络绎不绝,当然这些都是后话。
看着楼下热闹的场景,吴亦凡露出了欣慰的笑容,那两名董事则有些尴尬,心里也在不停感慨,还真是应了那句老话,长江后浪推前浪,前浪被拍死在沙滩上啊。
正在此时,楼盘销售经理满头大汗的敲门进了办公室,他上气不接下气的说道:“吴总,销售场面异常热烈啊,比预想的还要好,记者朋友也来了,您要不要下去说几句话?”
这可是露脸的机会,此时凡茂地产安排的记者正在下面照着像呢,但吴亦凡却有些兴致缺缺,挑眉看着那两位董事道:“李董,王董,要不你俩就代替我下去说说话吧,给记者朋友做个专访,也可以宣传宣传咱们公司的项目嘛!”
两名董事对视一眼,均露出了兴奋的笑容,就这样,两人在售楼经理的带领下出了办公室。
。
请收藏本站:https://www.wu99.cc。污小说手机版:https://m.wu99.cc