第356章 合作方案
老家伙自然就是指的范文程了,他此刻跟张承光虽然属于合作关系,但毕竟合作的时间不长,交情自然也就没有想象中的那般深了。
见自己还有翻身的希望,也顾不上面子了,立即便停住了脚步,扭头回到了吴亦凡身边,这一举动自然惹来了一片又一片的鄙夷目光。
但范文程却毫不在乎,他早已把前途视作为了第二条生命了,此时见还能分到红旗村建设项目的余羹,哪能不动心啊。
走到门口的张承光差点被气得吐血,看着一脸得意洋洋的吴亦凡,扭头便走,而范文程则是唯唯诺诺的站在一旁,脸上没有一点儿不满的神色。
主动留下范文程的是吴亦凡,把他晾在一旁的也是他,张承光走后,范文程并没有得到他想象中的工程,反而被凡少甩在了旁边,跟自己的女友腻歪一阵过后,便拉着安居地产公司的黄国轩去了窗台前细谈起来。
范文程不敢走,心中还寄托着一丝希望,只得乖乖的等在一旁,此时对面正坐着那个张承光揶揄过的年轻女孩,她正在自拍,手指上一枚金光闪闪的钻戒特别耀眼。
凡少跟黄总似乎谈得并不成功,只几分钟的功夫,黄国轩便气冲冲的要走,不知道吴亦凡说了什么,他迟疑了片刻之后,又留了下来。
范文程此刻心里有些忐忑,东江地产可以说是他一手成立起来的公司,虽然没有运营过商业地产的项目,但没吃过猪肉,总见过猪跑吧,其中的蝇营狗苟以及一些潜规则,他也不是不知道。
黄国轩的愤怒他可以想象,绝对是吴亦凡提出了什么特别过分的条件,但最终没走,肯定是利益巨大到使他妥协了。
果不其然,十分钟之后,黄国轩脸上露出了满意的笑容,还热情的跟吴亦凡握了握手,然后这才招呼着手下的职员离开。
吴亦凡则是得意洋洋的走了回来,也不管这里是政府机关了,嚣张的点燃根香烟,然后在杜美竹的俏脸上香了一口。
“不要嘛凡少,这里可是公共场合!”杜美竹脸颊红润,一对桃花眼忽闪忽闪的,看的人垂涎欲滴,要不是老范快60了,早已力不从心,还真想采采这种娇嫩的花骨朵。
“什么不要,你现在可是我的人,我就要亲你!”吴亦凡哈哈一笑,自以为风流的说道。
“不嘛凡少,我答应你,回家任你欺负,但是在这不行!”
“哈哈哈!”
“少年得意啊,少年得意!”看着正在秀恩爱的两人,范文程心中感叹不已,随即把头偏向一边,卖力的平复着自己逐渐激动的情绪。
哪知道凡少却冲着他道:“范总是吧?你是东江地产的一把手吧!”
范文程赶紧把头扭回来,微笑着点头道:“是是…我是,吴公子,不知道咱们能以什么样的方式合作,我们公司的背景您也知道,实力绝对不成问题!”
“哼!”听见这话,吴亦凡冷冷的嘲讽道:“你们实力强悍,怎么没中标啊?还不是输给我们金茂集团了!吹什么牛逼!”
“呃……”范文程一时语塞,东江地产会输,是他怎么都没有料到的。
但事已至此,像张承光那样再纠结在这件事上,也于事无补,还不如委曲求全的捞点配套项目在手里,这样一来,他在集团的话语权也能适当的增加点了。
见他被怼得没脾气了,凡少满意的笑笑,正在此时,一阵电话的铃音响起,声音是从杜美竹的小挎包里传来的,她赶紧翻出手机看了看屏幕,脸上忽然就露出了有些惊慌的表情。
吴亦凡见状,语关切的询问道:“怎么了亲爱的?谁的电话?”
说着,他便想把脸往那边凑,哪知道杜美竹却如触电般的往后缩了一下,脸上露出了不自然的神色道:“没…没谁,我妈打来的,人家昨晚没回家,家里人肯定着急了,都怪你非要留我过夜!”
吴亦凡哈哈一笑,道:“原来是岳母啊,你赶紧去接,别让她老人家担心!”
杜美竹如释重负,立马起身,慌慌张张的往会议室外跑去,此时会议室内还滞留着大批没中标的企业家,他们不是不想走,而是想等着凡少,看能不能从他这捞到什么小项目来做做。
杜美竹走后,吴亦凡这才看向坐在对面范文程,见他的表情有些紧张,便微微一笑,语气和善的宽慰的道:“范总,我这人做事,一向都是公事公办,对事不对人,那个姓张的不识趣就由他去吧!”
范文程听见这话,暗道有门,脸上紧张的表情逐渐消失不见,取而代之的则是满脸的期待。
吴亦凡顿了顿,继续说:“我想过了,红旗村这么大块儿蛋糕,如果我们金茂集团独吞的话,怎么说得过去,不如咱们两家企业合作,一同开发这个项目!”
范文程闻言大喜,心中的那点儿委屈瞬间抛之脑后,狂喜道:“行呐,这个就是双赢嘛,不过…吴少爷,不知道您有什么好的方案,不妨提出来,大家一起探讨探讨!”
这可真是否极泰来,柳暗花明又一村啊,要是刚才跟着张承光一起走了,哪里能知道吴亦凡如此大气。
范文程此时心中狂喜,一股豪情壮志直冲上脑,要不是他的克制力极强,估计早就兴奋的跳脚了。
看着他这副模样,吴亦凡心中一阵不屑,但面上却没表现出来,还很有风度的摆摆手道:“现在这个时代讲的就是个双赢乃至多赢嘛!”
“像以前那般单打独斗吃独食的时代已经过去了,咱们这些房企要想做大,一嘛是要顺应政策号召,二嘛则是不能内斗要精诚合作,这样才能把江中市的房价搞起来,池子变大了,鱼才能长得更好嘛!”
范文程没想到一个富家公子居然还有如此独到的见解,心中佩服不已,连连点头道:“对对…吴少爷说的对!”
吴亦凡矜持笑笑,重新点燃根香烟说道:“范总,你们公司的情况我也了解,以前是做公益地产起家的,前期的拆迁工作一般都是政府主导处理,所以在这个上面,你们是弱项啊!”
范文程赞同的连连点头,吴亦凡这话说得没错,拆迁绝对不仅仅只是个力气活,而是一项非常繁琐复杂的工作,宣传动迁安全谈判等等事项缺一不可。
前几天马建昌以此为由怒怼了张承光,他当时还有些不以为然,但事后想想,这还真是个难题,而且是他们东江地产绝对的弱项。
吴亦凡继续道:“范总你高居庙堂,可能还不知道咱们江中市的民生百态,我跟你分享个事,可是独家消息哦,前段时间江对岸的鼓楼区旧房拆迁,三百亩地的小棚户区而已,因为开发商得罪了当地的地头蛇,导致拆迁公司被堵。”
“四五百号居民上街游行,最后还酿成了群体事件,上头立马就搁置了这个项目,直接损失过千万啊,最主要的是,那个老板的钱全是从银行贷的,整个项目进行不下去了,只能以低价转售给其他公司了,最后资不抵债,只能跑路!”
范文程惊讶的张大了嘴:“哎呀……真惨!”
吴亦凡见自己的小故事起到了效果,继续说:“论拆迁,我们金茂集团可是专业的,红旗机械厂的厂区就是我们的物流工业园,村里的头头脑脑跟我们熟得很,动起迁来,绝对不在话下,保证不会出现什么流血事件!”
“嗯……”范文程点点头:“您继续说!”
“不过嘛,我们也有我们的难处,那就是摊子铺得太大了啊,范总你也知道,我们金茂集团实力雄厚,这两年在江中市周边囤了不少地皮。”
“再加上最近集团要上市了,所以在资金这个方面嘛,就有些短缺,当然,标的钱我们可是全资拿出来的,只不过那些边边角角的配套项目嘛,我们想找人合作!”
范文程听后,脸色一阵阴晴不定,终于还是鼓足了勇气问道:“吴少爷,如果可以的话,我还是想跟你们进行深度合作,不知道有没有这个可能?”
“还是上钩了!”吴亦凡得意的想到,脸色却逐渐变得有些为难了,思考半天,直到一支烟抽完了,这才说道:“深度合作也不是不行,范总你如果有兴趣的话,我先拿个初步的方案出来吧,这个标的配套项目我就分包给黄国轩那个外省人来做,至于主体工程嘛……”
说到这,他故意拉了个长腔,见范文程露出满脸期待的表情之后,这才接着道:“则由我们两家本地企业平分,你看怎么样?”
果不其然,范文程听见这话,差点从位置上激动的跳起来,点头如捣蒜般的答应:“行啊,难得吴少爷这么深明大义,不知道具体的合作方案怎么样?如果行的话,我立马回公司申请!”
“呵呵,方案很简单,咱们各司其责,你们东江地产负责设计规划,预决算,拆迁安置的问题,我们金茂集团则负责拆迁,建筑材料供应,至于基建工作嘛,我们两家共同完成!”吴亦凡几乎没怎么考虑,便脱口而出道。
范文程则认真的思考了会儿,设计规划很简单,他们东钢集团财雄势大,就是把全国的一级建筑设计院全部请来也不成问题。
预决算也是他们的强项,干公益地产时早就检验过无数回了,最难的则是拆迁安置工作了。
除了要垫付大笔资金之外,还得符合国家制定的一系列标准,既不能突破红线,也不能大手大脚。
不过为了项目,为了自己的前途,范文程还是点点头道:“合作方案没什么问题,只是不知道吴少爷打算采取什么样的方式进行合作?出资比例,还有收益分成您这边有初步的设想吗?”
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见自己还有翻身的希望,也顾不上面子了,立即便停住了脚步,扭头回到了吴亦凡身边,这一举动自然惹来了一片又一片的鄙夷目光。
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凡少跟黄总似乎谈得并不成功,只几分钟的功夫,黄国轩便气冲冲的要走,不知道吴亦凡说了什么,他迟疑了片刻之后,又留了下来。
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黄国轩的愤怒他可以想象,绝对是吴亦凡提出了什么特别过分的条件,但最终没走,肯定是利益巨大到使他妥协了。
果不其然,十分钟之后,黄国轩脸上露出了满意的笑容,还热情的跟吴亦凡握了握手,然后这才招呼着手下的职员离开。
吴亦凡则是得意洋洋的走了回来,也不管这里是政府机关了,嚣张的点燃根香烟,然后在杜美竹的俏脸上香了一口。
“不要嘛凡少,这里可是公共场合!”杜美竹脸颊红润,一对桃花眼忽闪忽闪的,看的人垂涎欲滴,要不是老范快60了,早已力不从心,还真想采采这种娇嫩的花骨朵。
“什么不要,你现在可是我的人,我就要亲你!”吴亦凡哈哈一笑,自以为风流的说道。
“不嘛凡少,我答应你,回家任你欺负,但是在这不行!”
“哈哈哈!”
“少年得意啊,少年得意!”看着正在秀恩爱的两人,范文程心中感叹不已,随即把头偏向一边,卖力的平复着自己逐渐激动的情绪。
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但事已至此,像张承光那样再纠结在这件事上,也于事无补,还不如委曲求全的捞点配套项目在手里,这样一来,他在集团的话语权也能适当的增加点了。
见他被怼得没脾气了,凡少满意的笑笑,正在此时,一阵电话的铃音响起,声音是从杜美竹的小挎包里传来的,她赶紧翻出手机看了看屏幕,脸上忽然就露出了有些惊慌的表情。
吴亦凡见状,语关切的询问道:“怎么了亲爱的?谁的电话?”
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吴亦凡哈哈一笑,道:“原来是岳母啊,你赶紧去接,别让她老人家担心!”
杜美竹如释重负,立马起身,慌慌张张的往会议室外跑去,此时会议室内还滞留着大批没中标的企业家,他们不是不想走,而是想等着凡少,看能不能从他这捞到什么小项目来做做。
杜美竹走后,吴亦凡这才看向坐在对面范文程,见他的表情有些紧张,便微微一笑,语气和善的宽慰的道:“范总,我这人做事,一向都是公事公办,对事不对人,那个姓张的不识趣就由他去吧!”
范文程听见这话,暗道有门,脸上紧张的表情逐渐消失不见,取而代之的则是满脸的期待。
吴亦凡顿了顿,继续说:“我想过了,红旗村这么大块儿蛋糕,如果我们金茂集团独吞的话,怎么说得过去,不如咱们两家企业合作,一同开发这个项目!”
范文程闻言大喜,心中的那点儿委屈瞬间抛之脑后,狂喜道:“行呐,这个就是双赢嘛,不过…吴少爷,不知道您有什么好的方案,不妨提出来,大家一起探讨探讨!”
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前几天马建昌以此为由怒怼了张承光,他当时还有些不以为然,但事后想想,这还真是个难题,而且是他们东江地产绝对的弱项。
吴亦凡继续道:“范总你高居庙堂,可能还不知道咱们江中市的民生百态,我跟你分享个事,可是独家消息哦,前段时间江对岸的鼓楼区旧房拆迁,三百亩地的小棚户区而已,因为开发商得罪了当地的地头蛇,导致拆迁公司被堵。”
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“嗯……”范文程点点头:“您继续说!”
“不过嘛,我们也有我们的难处,那就是摊子铺得太大了啊,范总你也知道,我们金茂集团实力雄厚,这两年在江中市周边囤了不少地皮。”
“再加上最近集团要上市了,所以在资金这个方面嘛,就有些短缺,当然,标的钱我们可是全资拿出来的,只不过那些边边角角的配套项目嘛,我们想找人合作!”
范文程听后,脸色一阵阴晴不定,终于还是鼓足了勇气问道:“吴少爷,如果可以的话,我还是想跟你们进行深度合作,不知道有没有这个可能?”
“还是上钩了!”吴亦凡得意的想到,脸色却逐渐变得有些为难了,思考半天,直到一支烟抽完了,这才说道:“深度合作也不是不行,范总你如果有兴趣的话,我先拿个初步的方案出来吧,这个标的配套项目我就分包给黄国轩那个外省人来做,至于主体工程嘛……”
说到这,他故意拉了个长腔,见范文程露出满脸期待的表情之后,这才接着道:“则由我们两家本地企业平分,你看怎么样?”
果不其然,范文程听见这话,差点从位置上激动的跳起来,点头如捣蒜般的答应:“行啊,难得吴少爷这么深明大义,不知道具体的合作方案怎么样?如果行的话,我立马回公司申请!”
“呵呵,方案很简单,咱们各司其责,你们东江地产负责设计规划,预决算,拆迁安置的问题,我们金茂集团则负责拆迁,建筑材料供应,至于基建工作嘛,我们两家共同完成!”吴亦凡几乎没怎么考虑,便脱口而出道。
范文程则认真的思考了会儿,设计规划很简单,他们东钢集团财雄势大,就是把全国的一级建筑设计院全部请来也不成问题。
预决算也是他们的强项,干公益地产时早就检验过无数回了,最难的则是拆迁安置工作了。
除了要垫付大笔资金之外,还得符合国家制定的一系列标准,既不能突破红线,也不能大手大脚。
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