第116章 瓜分
“这样也行?”一众人都是满脸疑惑的看着范晋。
“为什么不行?比如,刘船主,他是不做粮食生意,只是需要那个粮铺的铺位而已。咱们就完全可以把这两者区分开来嘛。当然,同样的道理。其他人肯定也是如此的。有些人要的就是那个铺位而已,但是有些人要的却是粮食,酒,酒楼的生意。咱们就干脆把这所有的都拆分了。把五家粮铺,两家酒铺,一家酒楼都一拆为二,变成了八个铺位和八份生意。”
然后,范晋开始详细的解释起自己的做法来。
其实简单言之,就是将这些查封的来自万家的产业,全部分成实体的铺位和虚拟的生意份额。
这样一来,刚好就有十六份了,每家都能够得到自己的那份利益。
当然不是所有的人,都有拍买这些东西的需要。但是没关系,大家可以内部协调嘛。你不要的,可以让我给。当然,我也相应的付出一点代价就行了。总之,务必做到,大家都满意。
反正需要协调的事情越多,对范晋就越有利。
因为很明显的,从宴会的召开,商会的成立,一直到现在,瓜分万家的产业,范晋都是发起人,做的都是领导的工作,可以说,他已经展现出了强大的协调能力。如果再有人有争议,当然还会是习惯性的找到他。
这其实也就是权力的一部分来源。
其他人都没有听过这种做法,将一个商铺的铺位和铺位原本所发挥的商业功能区分开来,一份为二。这是因为他们的商业思维还处在比较初级的阶段,不明白市场份额,商业渠道其实也是一种很强大的竞争能力。
不过,虽然大家不明白,但是经过范晋的详细解释之后,还是纷纷表示同意了。
既然方案大家都同意,那接下来,就是要解决实际问题了。
每个商铺原来的作价也要进行变更。因为原本的估价不仅仅是指的商铺本身,还包含了商铺所发挥的商业功能的价值了。那么,很自然的也要跟着形势而发生变化。
作价八百个金币的粮铺,最终定为,铺位价值六百金币,铺位原本占有的粮食市场作价二百金币。
作价五百个金币的酒铺,铺位价值四百金币,而该铺位原本占有的酒市场作价一百金币。
同样的道理,作价二千金币的酒楼,酒楼作价一千六百金币,酒楼市场份额作为四百金币。
这样的划分方式,范晋暗地里是有点非议的。在他看来,铺位本身作价太高,但是市场份额作价又太低了一点。但是,这里的人,都还是心里有偏见,总觉得铺位实实在在,看得到,摸得着,定价高是必然。而市场份额这东西,虽说重要,但是到底很虚,所以作价就低。
反正和范晋本身的利益没多大关系,他也就懒得去纠正了。
最终,方案终于是彻底的定下来了。范晋也是暗地里松了一口气。
别看他外表好似胸有成竹,但是其实内心里还是不敢完全肯定的,毕竟这种做法确实超出了常规的认识。
当然,信心他是不缺少。
范晋之所以敢这么分,还得感谢一下这个社会的体制,顺便感谢一下万家的霸道。
准确的来讲,这并不是一个完全商业的社会,各种商业规则基本等于无。虽然黑石镇是属于商贸发达的码头经济,但是依然还处在比较原始的商业生态之中,还是靠着弱肉强食的规则来维持商业生态的。各种商业利益,市场份额,都被强者抢夺,并且划分好了的。尤其是万家这种做事霸道的家族。
万家的粮铺,酒铺,基本上就已经垄断了黑石镇七成以上的市场份额,尤其是在镇北,基本算是绝对垄断。所以,他们家的这五家粮铺,两家酒铺,位置也很好,每一个铺子都基本上负责一块区域相应的粮食,酒生意。
而在他们家的商铺所笼罩的范围之内,是没有其他相同的商铺做同样的生意的。比如,万家的粮铺所覆盖的区域,没有其他任何的粮铺存在。你要买粮,只能到万家铺子去买。别无分店。要不然的话,当初,郑二木也不会吃那么大的亏了。
万家就是有这么霸道。
所以,也就是说万家商铺,真正的价值其实就是两块,商铺铺位本身,以及该商铺所负责的相应生意的市场份额。
而这市场份额也是很多人极为强烈渴望的。
这也是范晋对自己这个方案有自信的缘由。
当然了,这样划分之后,其实大家也就有了一个潜在的共识。那就是,今天来的这个小团体,有义务去维护这套规则。
谁购买了该商铺所有的市场份额,那么他就有在该区域做该类生意的独家所有权。其他人不得占有。
如果,有外人,不识数,妄图也在该区域分一杯羹。那么。这个团体就有义务将其驱逐出去。
当然,这种非市场化的垄断行为,对经济发展是不好的。甚至于属于典型的欺行霸市行为。但是,所有人却都很赞同这种方式。
甚至于接受市场经济概念多年的范晋本来应该是最要反对的人,但是他却不仅不反对,居然还主动的提出这种方式来了。
无它,符合自己的利益罢了。
…………….
好了,方案又讨论完毕了,一致同意。
接下来,当然又是一番争执了。结果当然是大家排排坐,分果果。
五家粮铺,二家酒铺,一家酒楼的铺位都各自有主了。而粮食生意,酒生意,酒楼生意的市场份额也都被人分走了蛋糕。
当然,有些人是铺位和市场份额都分走了。当然,他也要用相应的利益来交换。
范晋当然是有收获的。他没有要那些粮铺和酒铺,因为他没粮食来源让他做粮食生意,而平常的酒生意,他也不在乎。范晋拿到的是酒楼,当然还有此地区酒楼的市场经营权。
也就是说,范晋其实是占有了两份。当然,他也相应的让出了一部分利益来做交换。
范晋交换的是将军醉的销售权利。也就是说,他同意给那两家酒铺生意的获得者,供应将军醉,让其销售。
最终的结果是皆大欢喜。每个人都比较满意自己的收获。
只有刘会长例外。刘老头一无所获。
这是他咎由自取,也没有人去给他打抱不平。谁让他看不清楚形势呢?
所有的人,又各自干杯,庆祝这个胜利的分享大会。
“好了。大家拍卖会的时候再见。”范晋举起酒杯说道。
这次是真的天色很晚了,可以散场了。反正,该得的已经得到了。
众人也就纷纷离开了。
范晋看着那脸色一片漆黑的刘老头,眼神里面闪过一丝光泽,他悄悄的给岳时轩打了个手势。岳时轩点点头,表示明白,然后就出去了。
最后,大厅里面,只剩下了,范晋,洪飞,白春山,李裕,还有那徐青。
“青老,您老怎么还在啊?”范晋客气的问道。
“怎么,嫌我在这里碍事?想赶我走?”徐青这个时候,终于睁开了眼睛。好似经过一阵的养神,精神全部恢复了,眼神显得炯炯有神的。
“怎么可能?青老要是愿意,拿这里当家都可以。”范晋笑嘻嘻的开了一个玩笑。
不过,说实话,范晋也有点摸不清楚,这徐家的老头到底想干什么了?
刚刚的分享大会,他都是一言不发的在座位上坐着养神,连一点态度都没有表露出来,也不知道他想干什么?
现在等到大家都散了。他却又一个人留了下来,好似有什么事情要说似的。
“难道这老头,真的是想和我述旧不成?”范晋不由自主的想到。这有点离谱吧。自己这个病人还不能记起自己的医师来。难道医师还会对病人这么长情不成?
范晋看着对方眼神有点放光,忍不住想到了一个最恶劣的可能性。难道这家伙是个老玻璃?这太可怕了。如果真的是这样。范晋宁愿遭受徐家的打击,也要把这老头,击杀当场。
“范小子,可不可以叫他们三个都出去。我想和你单独谈一点事情。”徐青终于开口说道。
范晋全身没来由的一麻。难道自己预想的最恶劣的情况,终于发生了。
“青老。这三人都是我的生死兄弟。对他们,我没有秘密。”范晋开口说道。语气里面要多诚恳就多诚恳。
洪飞三人,听到范晋的话之后,都感动起来。晋少如此以兄弟情义对待自己,这份厚情,真是无以回报啊!
“哈哈,你想差了。我要和你说的并不是公事。我要说的,是私事。”徐青又说道。
“我怕的就是你的私事。”范晋心里狠狠的想到。不过,这老头已经强调了两次了,范晋也不好再违逆。对方毕竟是德高望重的老人,又对自己有恩情在,如果这点小小的意愿都不能满足,也有点说不过去。再加上范晋自持实力与其天壤之别,所以也不害怕了。
“飞哥,李大哥,还有白大人,麻烦你们先出去一下。我和青老谈点事情。”范晋对着三人客气的说道。
“好的。晋少。”
三人都出去了。
整个大厅就只剩下了范晋和徐青,这一老一少。
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“为什么不行?比如,刘船主,他是不做粮食生意,只是需要那个粮铺的铺位而已。咱们就完全可以把这两者区分开来嘛。当然,同样的道理。其他人肯定也是如此的。有些人要的就是那个铺位而已,但是有些人要的却是粮食,酒,酒楼的生意。咱们就干脆把这所有的都拆分了。把五家粮铺,两家酒铺,一家酒楼都一拆为二,变成了八个铺位和八份生意。”
然后,范晋开始详细的解释起自己的做法来。
其实简单言之,就是将这些查封的来自万家的产业,全部分成实体的铺位和虚拟的生意份额。
这样一来,刚好就有十六份了,每家都能够得到自己的那份利益。
当然不是所有的人,都有拍买这些东西的需要。但是没关系,大家可以内部协调嘛。你不要的,可以让我给。当然,我也相应的付出一点代价就行了。总之,务必做到,大家都满意。
反正需要协调的事情越多,对范晋就越有利。
因为很明显的,从宴会的召开,商会的成立,一直到现在,瓜分万家的产业,范晋都是发起人,做的都是领导的工作,可以说,他已经展现出了强大的协调能力。如果再有人有争议,当然还会是习惯性的找到他。
这其实也就是权力的一部分来源。
其他人都没有听过这种做法,将一个商铺的铺位和铺位原本所发挥的商业功能区分开来,一份为二。这是因为他们的商业思维还处在比较初级的阶段,不明白市场份额,商业渠道其实也是一种很强大的竞争能力。
不过,虽然大家不明白,但是经过范晋的详细解释之后,还是纷纷表示同意了。
既然方案大家都同意,那接下来,就是要解决实际问题了。
每个商铺原来的作价也要进行变更。因为原本的估价不仅仅是指的商铺本身,还包含了商铺所发挥的商业功能的价值了。那么,很自然的也要跟着形势而发生变化。
作价八百个金币的粮铺,最终定为,铺位价值六百金币,铺位原本占有的粮食市场作价二百金币。
作价五百个金币的酒铺,铺位价值四百金币,而该铺位原本占有的酒市场作价一百金币。
同样的道理,作价二千金币的酒楼,酒楼作价一千六百金币,酒楼市场份额作为四百金币。
这样的划分方式,范晋暗地里是有点非议的。在他看来,铺位本身作价太高,但是市场份额作价又太低了一点。但是,这里的人,都还是心里有偏见,总觉得铺位实实在在,看得到,摸得着,定价高是必然。而市场份额这东西,虽说重要,但是到底很虚,所以作价就低。
反正和范晋本身的利益没多大关系,他也就懒得去纠正了。
最终,方案终于是彻底的定下来了。范晋也是暗地里松了一口气。
别看他外表好似胸有成竹,但是其实内心里还是不敢完全肯定的,毕竟这种做法确实超出了常规的认识。
当然,信心他是不缺少。
范晋之所以敢这么分,还得感谢一下这个社会的体制,顺便感谢一下万家的霸道。
准确的来讲,这并不是一个完全商业的社会,各种商业规则基本等于无。虽然黑石镇是属于商贸发达的码头经济,但是依然还处在比较原始的商业生态之中,还是靠着弱肉强食的规则来维持商业生态的。各种商业利益,市场份额,都被强者抢夺,并且划分好了的。尤其是万家这种做事霸道的家族。
万家的粮铺,酒铺,基本上就已经垄断了黑石镇七成以上的市场份额,尤其是在镇北,基本算是绝对垄断。所以,他们家的这五家粮铺,两家酒铺,位置也很好,每一个铺子都基本上负责一块区域相应的粮食,酒生意。
而在他们家的商铺所笼罩的范围之内,是没有其他相同的商铺做同样的生意的。比如,万家的粮铺所覆盖的区域,没有其他任何的粮铺存在。你要买粮,只能到万家铺子去买。别无分店。要不然的话,当初,郑二木也不会吃那么大的亏了。
万家就是有这么霸道。
所以,也就是说万家商铺,真正的价值其实就是两块,商铺铺位本身,以及该商铺所负责的相应生意的市场份额。
而这市场份额也是很多人极为强烈渴望的。
这也是范晋对自己这个方案有自信的缘由。
当然了,这样划分之后,其实大家也就有了一个潜在的共识。那就是,今天来的这个小团体,有义务去维护这套规则。
谁购买了该商铺所有的市场份额,那么他就有在该区域做该类生意的独家所有权。其他人不得占有。
如果,有外人,不识数,妄图也在该区域分一杯羹。那么。这个团体就有义务将其驱逐出去。
当然,这种非市场化的垄断行为,对经济发展是不好的。甚至于属于典型的欺行霸市行为。但是,所有人却都很赞同这种方式。
甚至于接受市场经济概念多年的范晋本来应该是最要反对的人,但是他却不仅不反对,居然还主动的提出这种方式来了。
无它,符合自己的利益罢了。
…………….
好了,方案又讨论完毕了,一致同意。
接下来,当然又是一番争执了。结果当然是大家排排坐,分果果。
五家粮铺,二家酒铺,一家酒楼的铺位都各自有主了。而粮食生意,酒生意,酒楼生意的市场份额也都被人分走了蛋糕。
当然,有些人是铺位和市场份额都分走了。当然,他也要用相应的利益来交换。
范晋当然是有收获的。他没有要那些粮铺和酒铺,因为他没粮食来源让他做粮食生意,而平常的酒生意,他也不在乎。范晋拿到的是酒楼,当然还有此地区酒楼的市场经营权。
也就是说,范晋其实是占有了两份。当然,他也相应的让出了一部分利益来做交换。
范晋交换的是将军醉的销售权利。也就是说,他同意给那两家酒铺生意的获得者,供应将军醉,让其销售。
最终的结果是皆大欢喜。每个人都比较满意自己的收获。
只有刘会长例外。刘老头一无所获。
这是他咎由自取,也没有人去给他打抱不平。谁让他看不清楚形势呢?
所有的人,又各自干杯,庆祝这个胜利的分享大会。
“好了。大家拍卖会的时候再见。”范晋举起酒杯说道。
这次是真的天色很晚了,可以散场了。反正,该得的已经得到了。
众人也就纷纷离开了。
范晋看着那脸色一片漆黑的刘老头,眼神里面闪过一丝光泽,他悄悄的给岳时轩打了个手势。岳时轩点点头,表示明白,然后就出去了。
最后,大厅里面,只剩下了,范晋,洪飞,白春山,李裕,还有那徐青。
“青老,您老怎么还在啊?”范晋客气的问道。
“怎么,嫌我在这里碍事?想赶我走?”徐青这个时候,终于睁开了眼睛。好似经过一阵的养神,精神全部恢复了,眼神显得炯炯有神的。
“怎么可能?青老要是愿意,拿这里当家都可以。”范晋笑嘻嘻的开了一个玩笑。
不过,说实话,范晋也有点摸不清楚,这徐家的老头到底想干什么了?
刚刚的分享大会,他都是一言不发的在座位上坐着养神,连一点态度都没有表露出来,也不知道他想干什么?
现在等到大家都散了。他却又一个人留了下来,好似有什么事情要说似的。
“难道这老头,真的是想和我述旧不成?”范晋不由自主的想到。这有点离谱吧。自己这个病人还不能记起自己的医师来。难道医师还会对病人这么长情不成?
范晋看着对方眼神有点放光,忍不住想到了一个最恶劣的可能性。难道这家伙是个老玻璃?这太可怕了。如果真的是这样。范晋宁愿遭受徐家的打击,也要把这老头,击杀当场。
“范小子,可不可以叫他们三个都出去。我想和你单独谈一点事情。”徐青终于开口说道。
范晋全身没来由的一麻。难道自己预想的最恶劣的情况,终于发生了。
“青老。这三人都是我的生死兄弟。对他们,我没有秘密。”范晋开口说道。语气里面要多诚恳就多诚恳。
洪飞三人,听到范晋的话之后,都感动起来。晋少如此以兄弟情义对待自己,这份厚情,真是无以回报啊!
“哈哈,你想差了。我要和你说的并不是公事。我要说的,是私事。”徐青又说道。
“我怕的就是你的私事。”范晋心里狠狠的想到。不过,这老头已经强调了两次了,范晋也不好再违逆。对方毕竟是德高望重的老人,又对自己有恩情在,如果这点小小的意愿都不能满足,也有点说不过去。再加上范晋自持实力与其天壤之别,所以也不害怕了。
“飞哥,李大哥,还有白大人,麻烦你们先出去一下。我和青老谈点事情。”范晋对着三人客气的说道。
“好的。晋少。”
三人都出去了。
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