第二十九章 谎言
将镜头重新拉回的此时此刻。
站在阳台上的李明,自高楼俯视楼下如同蚂蚁一般的芸芸众人,同时说道,“放心啦竺部长,我这不刚出来就遇到这事情了吗,解决完这茬之后,我一定将三一协会当做我的重中之重!”
电话那头的竺元白说道,“你抓紧吧,这次的事情三个恶匪必须死,还有就是不能出任何的乱子,联邦政府的面子得要能过得去才行,我这么说你明白吗?”
“没问题,竺部长。”李明顿了顿说道,“对了,竺部长,你这光让马儿跑又不给马儿吃草,这样我干事情没激情啊,好歹给我个编外的身份吧,没有信仰不然我这弄着弄着万一被三一协会策反了怎么办。”
竺元白沉声回答道,“我没想到你出来这么快,再等等吧。”
李明知道竺元白并不相信自己,所以在等着自己做出表现,于是笑着给出自己的筹码,“好吧,不过你有没有想过送个卧底去三一协会啊。”
“我考虑考虑!”竺元白说罢便挂断了电话。
看着被掐断了的电话,李明见竺元白不接招,于是眉毛一挑骂道,“妈的,真是个老狐狸啊。”
将手机揣回口袋,李明紧接着转身重新走进了房间当中。
径直地走回到了司司和紫钧面前的沙发前坐了下来后,李明翘起了二郎腿说道,“我们刚才说到哪了?”
“合伙人制度。”司司提醒道。
“对,合伙人制度。”李明一只手敲击着旁边沙发的扶手,一边继续说道,
“我在白叶市的模式是不可复制的,所以我这里有一套新的模式。
简单来说,在全联每个州、每个区挑选一个有野心向上走一个台阶,但积累不够的人作为我们的合伙人。
合伙人必须接受我们一笔为期三年的大的天使投资,这笔钱会用于购买土地,紧接着再将地皮抵押给银行贷款,用贷款来建设房地产,然后再将其房产将来的所有权售卖给我们。
这样运作的成本并不高,但是收益却很可观,并且完全没有任何的法律问题。
三年后合伙人可以选择还钱或者认购李氏金融的等额股份。
如果选择还钱便脱离集团,如果选择入股,就成为公司的合伙人,这就是合伙人制度。”
紫钧沉思了片刻之后,顿时发现了一个关键点,于是提问到,“有个问题,知道了这个模式的人,为什么不自己干,偏偏要依靠你?”
“有笔和纸么?我画给你看。”李明呵呵一笑。
骗穷人可以熬鸡汤,不过骗富人那便只能让他们看到切切实实的利益。
听到李明的话语后,没一会司司将一张白纸和一支笔递到了李明面前。
随即李明便开始一边在纸上画着复杂的流程图,一边说道,
“房地产都有人在搞,但是风险却不少,前期的启动资金由我们来提供,后期建好了房子之后立刻就有人接盘,他们不用担心资金链断裂的风险,立刻就能回笼资金,预期收入反而十分客观。
而我们这边,用承兑汇票和永丰街的收益,将房子买回来了之后,便可以继续以房产以及蚂蚁贷的放款借条形成的“资产证券化”向银行抵押贷款,以承接下一个合伙人手中的房子,房子卖出去之后便继续放贷和选择下一个合伙人。
6个州,9个区,共计五十四个合伙人,不断的重复下来,我们虽然背上了天文数字的债务,不过手里同时也有了极其可观数量的房产地产,和庞大的借款人群。
这种事情我说的简单,但实际操作起来,需要你来提供顶层的政治资源,我来提供完备的经营模式,合伙人负责解决当地项目遇到的问题。
所以缺了哪一环,充其量就是小打小闹·······”
叙说的过程当中,李明用了很多很有趣但是很有深意的复杂词汇,比如说增量,拆解,天使轮什么的词语,让司司听得虽然不太明白,但是隐隐觉得李明所说的东西是很有可能实现的。
看着李明纸上画着代表各个步骤的符号和图形,司司有些不解的指着最后一个代表房子的图形,开口问道,“可最后你手上只有一堆房子啊,这年头房子并不好卖啊。”
李明哈哈一笑说道,“这就是你们离不了我的原因了,因为最终会由我来把房子卖出去。”
“你说得那么容易,如果卖不出呢?”司司有些迟疑的说道,“你知不知道这意味这什么?”
“天文数字的贷款会让你死无葬身之地的。”紫钧在一旁补充道,“那个时候谁都救不了你的。”
李明呵呵一笑说道,“我看着像要自杀的人么?我说有办法卖出去,自然就有办法卖出去,这便是我要控股李氏金融的原因。”
“你拿什么来证明你能卖出去?”紫钧咄咄逼人的说道。
李明将手中的笔举起在空中,对紫钧说道,“凭借着现在,我就能够将我手中的这支笔卖给你。”
看着李明举在空中的笔,紫钧觉得这个家伙一定是脑子有问题,我没事干了买你的笔干嘛。
“我不会买的,我干嘛买一个我现在根本不需要的东西?”紫钧针锋相对地摇了摇头说道。
李明点了点头,然后直接将桌子上的写满了文字符号的流程图直接用火点燃,然后带着笑意看着紫钧和司司说道,“仅仅靠记忆力,我刚说的你们能复原多少,还有如果我马上要告诉你,我的贷款公司的利率是怎么设置的,将来又通过怎么样的利率来吸收存款,税点是怎么样合理规划的,这些东西你们真的都能记得清楚吗?”
僵持了一秒,两秒,五秒之后,紫钧仔细回忆刚刚李明所说的细节,却发现很多的关键点连接不上,于是只好无奈的说道,“好吧,我承认我现在需要一支笔。”
“制造【刚需】便是我的方法。”李明将笔递给了紫钧之后,站起身来伸出手示意握手。
通过谎言来制造需求,而刚需便是房地产行业最大的谎言,因为作为人来说,刚需仅仅只有吃饭而已。
见李明站起身来后,司司和紫钧也同时站起身来,依次同李明握手。
礼仪结束后,李明看着眼前的二人,自信的说道,
“二个亿并不多,等解决完我当前的这个麻烦之后,相信我,会给你们带来可观的财富。而那个数字会让你们的家族都坐不住屁股下的凳子。”
司司看着面前的李明,抿了抿嘴,犹豫了片刻之后,还是开口说道,“李明,你为什么这么执着于钱,以至于每次都要踩在钢丝上取利?稍有不慎便是粉身碎骨啊。”
“我体验过贫困潦倒,也拥有过万贯家财,但是之后的每一次我都会选择做一个有钱人。生活中或许有很多的困难与苦难,就比如说你们来找我,比如我的下属被人用枪打到生死不知,但我是个有钱人,我就可以品着上好的白兰地,抽着三千一根的雪茄,然后再去想怎么解决问题。”李明缓缓说道。
司司听到李明的话后,有些歉疚的说道,“很抱歉,这不是我一个人能决定的。”
这种感觉很是纠结,一方面李明的姿态在心中驻扎得更深,另一方面司司又在不断的提醒自己该做的事情是什么,此时看着李明那轻松的态度,一时间司司的心里五味杂陈,不知道该说什么。
李明轻松的说道,“没有关系,我希望我可以这次赚一大笔钱,来解决我们之前的问题,让大家能够成为朋友。”
【只是朋友么·······】
司司强笑着想到:这可不是我想要的啊。
请收藏本站:https://www.wu99.cc。污小说手机版:https://m.wu99.cc
站在阳台上的李明,自高楼俯视楼下如同蚂蚁一般的芸芸众人,同时说道,“放心啦竺部长,我这不刚出来就遇到这事情了吗,解决完这茬之后,我一定将三一协会当做我的重中之重!”
电话那头的竺元白说道,“你抓紧吧,这次的事情三个恶匪必须死,还有就是不能出任何的乱子,联邦政府的面子得要能过得去才行,我这么说你明白吗?”
“没问题,竺部长。”李明顿了顿说道,“对了,竺部长,你这光让马儿跑又不给马儿吃草,这样我干事情没激情啊,好歹给我个编外的身份吧,没有信仰不然我这弄着弄着万一被三一协会策反了怎么办。”
竺元白沉声回答道,“我没想到你出来这么快,再等等吧。”
李明知道竺元白并不相信自己,所以在等着自己做出表现,于是笑着给出自己的筹码,“好吧,不过你有没有想过送个卧底去三一协会啊。”
“我考虑考虑!”竺元白说罢便挂断了电话。
看着被掐断了的电话,李明见竺元白不接招,于是眉毛一挑骂道,“妈的,真是个老狐狸啊。”
将手机揣回口袋,李明紧接着转身重新走进了房间当中。
径直地走回到了司司和紫钧面前的沙发前坐了下来后,李明翘起了二郎腿说道,“我们刚才说到哪了?”
“合伙人制度。”司司提醒道。
“对,合伙人制度。”李明一只手敲击着旁边沙发的扶手,一边继续说道,
“我在白叶市的模式是不可复制的,所以我这里有一套新的模式。
简单来说,在全联每个州、每个区挑选一个有野心向上走一个台阶,但积累不够的人作为我们的合伙人。
合伙人必须接受我们一笔为期三年的大的天使投资,这笔钱会用于购买土地,紧接着再将地皮抵押给银行贷款,用贷款来建设房地产,然后再将其房产将来的所有权售卖给我们。
这样运作的成本并不高,但是收益却很可观,并且完全没有任何的法律问题。
三年后合伙人可以选择还钱或者认购李氏金融的等额股份。
如果选择还钱便脱离集团,如果选择入股,就成为公司的合伙人,这就是合伙人制度。”
紫钧沉思了片刻之后,顿时发现了一个关键点,于是提问到,“有个问题,知道了这个模式的人,为什么不自己干,偏偏要依靠你?”
“有笔和纸么?我画给你看。”李明呵呵一笑。
骗穷人可以熬鸡汤,不过骗富人那便只能让他们看到切切实实的利益。
听到李明的话语后,没一会司司将一张白纸和一支笔递到了李明面前。
随即李明便开始一边在纸上画着复杂的流程图,一边说道,
“房地产都有人在搞,但是风险却不少,前期的启动资金由我们来提供,后期建好了房子之后立刻就有人接盘,他们不用担心资金链断裂的风险,立刻就能回笼资金,预期收入反而十分客观。
而我们这边,用承兑汇票和永丰街的收益,将房子买回来了之后,便可以继续以房产以及蚂蚁贷的放款借条形成的“资产证券化”向银行抵押贷款,以承接下一个合伙人手中的房子,房子卖出去之后便继续放贷和选择下一个合伙人。
6个州,9个区,共计五十四个合伙人,不断的重复下来,我们虽然背上了天文数字的债务,不过手里同时也有了极其可观数量的房产地产,和庞大的借款人群。
这种事情我说的简单,但实际操作起来,需要你来提供顶层的政治资源,我来提供完备的经营模式,合伙人负责解决当地项目遇到的问题。
所以缺了哪一环,充其量就是小打小闹·······”
叙说的过程当中,李明用了很多很有趣但是很有深意的复杂词汇,比如说增量,拆解,天使轮什么的词语,让司司听得虽然不太明白,但是隐隐觉得李明所说的东西是很有可能实现的。
看着李明纸上画着代表各个步骤的符号和图形,司司有些不解的指着最后一个代表房子的图形,开口问道,“可最后你手上只有一堆房子啊,这年头房子并不好卖啊。”
李明哈哈一笑说道,“这就是你们离不了我的原因了,因为最终会由我来把房子卖出去。”
“你说得那么容易,如果卖不出呢?”司司有些迟疑的说道,“你知不知道这意味这什么?”
“天文数字的贷款会让你死无葬身之地的。”紫钧在一旁补充道,“那个时候谁都救不了你的。”
李明呵呵一笑说道,“我看着像要自杀的人么?我说有办法卖出去,自然就有办法卖出去,这便是我要控股李氏金融的原因。”
“你拿什么来证明你能卖出去?”紫钧咄咄逼人的说道。
李明将手中的笔举起在空中,对紫钧说道,“凭借着现在,我就能够将我手中的这支笔卖给你。”
看着李明举在空中的笔,紫钧觉得这个家伙一定是脑子有问题,我没事干了买你的笔干嘛。
“我不会买的,我干嘛买一个我现在根本不需要的东西?”紫钧针锋相对地摇了摇头说道。
李明点了点头,然后直接将桌子上的写满了文字符号的流程图直接用火点燃,然后带着笑意看着紫钧和司司说道,“仅仅靠记忆力,我刚说的你们能复原多少,还有如果我马上要告诉你,我的贷款公司的利率是怎么设置的,将来又通过怎么样的利率来吸收存款,税点是怎么样合理规划的,这些东西你们真的都能记得清楚吗?”
僵持了一秒,两秒,五秒之后,紫钧仔细回忆刚刚李明所说的细节,却发现很多的关键点连接不上,于是只好无奈的说道,“好吧,我承认我现在需要一支笔。”
“制造【刚需】便是我的方法。”李明将笔递给了紫钧之后,站起身来伸出手示意握手。
通过谎言来制造需求,而刚需便是房地产行业最大的谎言,因为作为人来说,刚需仅仅只有吃饭而已。
见李明站起身来后,司司和紫钧也同时站起身来,依次同李明握手。
礼仪结束后,李明看着眼前的二人,自信的说道,
“二个亿并不多,等解决完我当前的这个麻烦之后,相信我,会给你们带来可观的财富。而那个数字会让你们的家族都坐不住屁股下的凳子。”
司司看着面前的李明,抿了抿嘴,犹豫了片刻之后,还是开口说道,“李明,你为什么这么执着于钱,以至于每次都要踩在钢丝上取利?稍有不慎便是粉身碎骨啊。”
“我体验过贫困潦倒,也拥有过万贯家财,但是之后的每一次我都会选择做一个有钱人。生活中或许有很多的困难与苦难,就比如说你们来找我,比如我的下属被人用枪打到生死不知,但我是个有钱人,我就可以品着上好的白兰地,抽着三千一根的雪茄,然后再去想怎么解决问题。”李明缓缓说道。
司司听到李明的话后,有些歉疚的说道,“很抱歉,这不是我一个人能决定的。”
这种感觉很是纠结,一方面李明的姿态在心中驻扎得更深,另一方面司司又在不断的提醒自己该做的事情是什么,此时看着李明那轻松的态度,一时间司司的心里五味杂陈,不知道该说什么。
李明轻松的说道,“没有关系,我希望我可以这次赚一大笔钱,来解决我们之前的问题,让大家能够成为朋友。”
【只是朋友么·······】
司司强笑着想到:这可不是我想要的啊。
请收藏本站:https://www.wu99.cc。污小说手机版:https://m.wu99.cc