第425章 【特区来拉投资,张宾等人的投资规划】
现在缓了好一会儿,尤利娅才逐渐缓解过来。
“哦,是这样啊。”
妹妹莉莉娅看她的腿逐渐恢复正常行走,才点头信了。
随后的日子里。
彭万华将自己的想法告知了赵良友等人。
赵良友表示会找乌克兰和老毛子那边的人全力来做这个事。
现在随着团队的打磨成型,很多事情彭万华只需要开个口,就安排下去了,比以前有进步、有默契多了。
同时也让彭万华省了不少时间和精力。
今年过年,彭万华打算带娃回老家过年。
去年没回去还有理由,今年娃长大了,是该带回去了。
当他买好礼物准备回家时。
张宾突然来找。
“哥,特区政府的人来了,之前的投资方案,我们想在年前会面碰一碰,你有空参加一下不?”
张宾向他发出了邀请。
“方案详细说说看。”
彭万华没有拒绝,也没有同意。
他现在的角色还是在背后布局比较好。
他负责运筹帷幄,默默发大财,至于出风头的事就让兄弟们来就行了。
张宾道:“是这样的,基本上可以确定的今年特区将会率先执行土地转让政策,即土地可以有偿转让。
所以,特区政府的意思是他们将以很优惠的条件和很低的土地价格,对我们提供需要的土地,换取我们的投资。
我这边已经规划好了,打算在蛇口鹏城湾建设一座华宾广场,配套的除了写字楼和酒店、百货之外,还提供住宅、娱乐、餐饮。
其中酒店对标的是天鹅湖国宾馆,餐饮方面主要包括还有邀请林家兄弟那边华来士快餐、华府私房菜等餐饮入驻。
这座广场基本上复制了我们中环那边的样板间,区别之处在于面积更大,占地面积12万平米,总建筑面积约50万平米。”
彭万华顿时有些诧异。
之前说怕投资亏本的是你,现在投资这么大手笔也是你?
这是怎么回事?
张宾看出了彭万华的疑惑,便解释道:“我会分五年进行投资,先进行一部分广场的建设。
其中先完成一期广场主体为上面六层,地下一层,至于写字楼和酒店将会延后在二期进行。
推进速度将视一期的建设和经营情况,以及特区的发展速度来定的。
如果发展符合我们预期,那么在三期的周边,我规划了包括商业街和高等级住宅在内的商业建筑。
还有在沙河地带,鹏城正府的意思将打造沿沙河生态长廊。主要建设高尔夫球场、国际会议中心、游乐园、公园等高等级的生态服务区。
他们邀请我们投资,但是这块投资更大,我一时之间还有些拿不定主意。”
“嗯。”
彭万华想起了上辈子鹏城对沿沙河的投资建设。
基本上都是按照这个思路完成建设的。
包括连通鹏城湾公园,一起成为鹏城靓丽的风景线,是个很好的向外展示的窗口。
唯一印象不怎么样的就是那边的路没有规划好,无论何时都很堵。
建了修,修了建,反反复复,记忆中好像就没停过。
“这个可以投,不过要明确产权和运营归属,包括高尔夫球场、会议中心等等。”
“好的,我明白了。”张宾记了下来,然后继续道:
“不过即便不算沙河那边的投资,前面三期的投资很大,周期也很长。所以我已经拉着王德标、李维、田兴国,还有李经伟、秦婉秋、吴康海组团投资。
德标在鹏城湾计划建一栋万德大厦,并在观澜湖那边要了一块2500亩的产业园。此外,他还想和我一起拿一块位于南山上的地皮,用来建设别墅区。
李维除了要收购原本在蛇口的厂房地皮外,还计划在鹏城湾修建万维和华光的总部,另外准备在平湖为万维和华光各要一块2500亩的产业园。
田兴国则纯粹建一栋总部大楼,要把以后的大陆总部搬到这边来。
还有李经伟,他规划要修建健力宝大厦,并在大浪那边要一块2200亩的地皮准备产业园。
秦婉秋规划了一建大陆红星的总部,并在西丽那边要了一块1900亩的地皮准备建文娱产业园。
吴康海则是准备将华康威视拆分成两家公司,一家设在鹏城,一家设在沪城。鹏城这边的产业园,他规划在宝安要一块2000亩的地。”
张宾将几人组团的规划情况汇报了一遍。
这年头鹏城虽然蛇口经济有起色,但整体还是个渔村,人口少,很多地方都是荒地。
特区正府为了吸引港资,只能拿便宜的土地作为谈判筹码。
“嗯,原则上我不反对,但是有几个问题要考虑清楚。
一是每一条投资都要明确签署好合同,什么时间投,怎么投,权益归属都要清晰。
资金风险方面的把控你们要上点心,如果可以我可以和黄旗他们打个招呼。
第二个问题就是你们投资了这么多这么大,七通一平的配套要谈好,否则那些麻烦事会把你们烦死。”
彭万华记得这会儿特区的本地人口好像不到三十万。
但一旦涉及拆迁,肯定会波及到一些本地人的利益。
要是正府不出头,张宾他们最后恐怕还是搞不定,甚至投资都得打水漂。
“第三个问题就是投资建厂和建设总部大厦的影响肯定不同。
你们如果投资建厂,那么工人的招募、住宿、餐饮、安全等一系列的问题都要做好考虑。
我的要求是即便内陆的工资水平没有香江这边高,但在条件允许的情况下,要尽可能想办法解决工人的住宿、餐饮和安全问题。”
彭万华心怀赤子之心,希望他们去投资建厂带动内地经济,但是他不希望自己的兄弟为了利益变成了黑心的资本家。
尤其是鹏城未来从全国各地务工的人会逐渐增多,那些刚来的鹏城的人为了生活背井离乡,本来就很苦了。
他希望能为他们解决一些食宿问题,保障他们的安全,让他们在工厂里除了接触冰冷的机器,还能感受到一些温暖。
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“哦,是这样啊。”
妹妹莉莉娅看她的腿逐渐恢复正常行走,才点头信了。
随后的日子里。
彭万华将自己的想法告知了赵良友等人。
赵良友表示会找乌克兰和老毛子那边的人全力来做这个事。
现在随着团队的打磨成型,很多事情彭万华只需要开个口,就安排下去了,比以前有进步、有默契多了。
同时也让彭万华省了不少时间和精力。
今年过年,彭万华打算带娃回老家过年。
去年没回去还有理由,今年娃长大了,是该带回去了。
当他买好礼物准备回家时。
张宾突然来找。
“哥,特区政府的人来了,之前的投资方案,我们想在年前会面碰一碰,你有空参加一下不?”
张宾向他发出了邀请。
“方案详细说说看。”
彭万华没有拒绝,也没有同意。
他现在的角色还是在背后布局比较好。
他负责运筹帷幄,默默发大财,至于出风头的事就让兄弟们来就行了。
张宾道:“是这样的,基本上可以确定的今年特区将会率先执行土地转让政策,即土地可以有偿转让。
所以,特区政府的意思是他们将以很优惠的条件和很低的土地价格,对我们提供需要的土地,换取我们的投资。
我这边已经规划好了,打算在蛇口鹏城湾建设一座华宾广场,配套的除了写字楼和酒店、百货之外,还提供住宅、娱乐、餐饮。
其中酒店对标的是天鹅湖国宾馆,餐饮方面主要包括还有邀请林家兄弟那边华来士快餐、华府私房菜等餐饮入驻。
这座广场基本上复制了我们中环那边的样板间,区别之处在于面积更大,占地面积12万平米,总建筑面积约50万平米。”
彭万华顿时有些诧异。
之前说怕投资亏本的是你,现在投资这么大手笔也是你?
这是怎么回事?
张宾看出了彭万华的疑惑,便解释道:“我会分五年进行投资,先进行一部分广场的建设。
其中先完成一期广场主体为上面六层,地下一层,至于写字楼和酒店将会延后在二期进行。
推进速度将视一期的建设和经营情况,以及特区的发展速度来定的。
如果发展符合我们预期,那么在三期的周边,我规划了包括商业街和高等级住宅在内的商业建筑。
还有在沙河地带,鹏城正府的意思将打造沿沙河生态长廊。主要建设高尔夫球场、国际会议中心、游乐园、公园等高等级的生态服务区。
他们邀请我们投资,但是这块投资更大,我一时之间还有些拿不定主意。”
“嗯。”
彭万华想起了上辈子鹏城对沿沙河的投资建设。
基本上都是按照这个思路完成建设的。
包括连通鹏城湾公园,一起成为鹏城靓丽的风景线,是个很好的向外展示的窗口。
唯一印象不怎么样的就是那边的路没有规划好,无论何时都很堵。
建了修,修了建,反反复复,记忆中好像就没停过。
“这个可以投,不过要明确产权和运营归属,包括高尔夫球场、会议中心等等。”
“好的,我明白了。”张宾记了下来,然后继续道:
“不过即便不算沙河那边的投资,前面三期的投资很大,周期也很长。所以我已经拉着王德标、李维、田兴国,还有李经伟、秦婉秋、吴康海组团投资。
德标在鹏城湾计划建一栋万德大厦,并在观澜湖那边要了一块2500亩的产业园。此外,他还想和我一起拿一块位于南山上的地皮,用来建设别墅区。
李维除了要收购原本在蛇口的厂房地皮外,还计划在鹏城湾修建万维和华光的总部,另外准备在平湖为万维和华光各要一块2500亩的产业园。
田兴国则纯粹建一栋总部大楼,要把以后的大陆总部搬到这边来。
还有李经伟,他规划要修建健力宝大厦,并在大浪那边要一块2200亩的地皮准备产业园。
秦婉秋规划了一建大陆红星的总部,并在西丽那边要了一块1900亩的地皮准备建文娱产业园。
吴康海则是准备将华康威视拆分成两家公司,一家设在鹏城,一家设在沪城。鹏城这边的产业园,他规划在宝安要一块2000亩的地。”
张宾将几人组团的规划情况汇报了一遍。
这年头鹏城虽然蛇口经济有起色,但整体还是个渔村,人口少,很多地方都是荒地。
特区正府为了吸引港资,只能拿便宜的土地作为谈判筹码。
“嗯,原则上我不反对,但是有几个问题要考虑清楚。
一是每一条投资都要明确签署好合同,什么时间投,怎么投,权益归属都要清晰。
资金风险方面的把控你们要上点心,如果可以我可以和黄旗他们打个招呼。
第二个问题就是你们投资了这么多这么大,七通一平的配套要谈好,否则那些麻烦事会把你们烦死。”
彭万华记得这会儿特区的本地人口好像不到三十万。
但一旦涉及拆迁,肯定会波及到一些本地人的利益。
要是正府不出头,张宾他们最后恐怕还是搞不定,甚至投资都得打水漂。
“第三个问题就是投资建厂和建设总部大厦的影响肯定不同。
你们如果投资建厂,那么工人的招募、住宿、餐饮、安全等一系列的问题都要做好考虑。
我的要求是即便内陆的工资水平没有香江这边高,但在条件允许的情况下,要尽可能想办法解决工人的住宿、餐饮和安全问题。”
彭万华心怀赤子之心,希望他们去投资建厂带动内地经济,但是他不希望自己的兄弟为了利益变成了黑心的资本家。
尤其是鹏城未来从全国各地务工的人会逐渐增多,那些刚来的鹏城的人为了生活背井离乡,本来就很苦了。
他希望能为他们解决一些食宿问题,保障他们的安全,让他们在工厂里除了接触冰冷的机器,还能感受到一些温暖。
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