第六百七十二章 交换的背后
第六百七十二章交换的背后
……
“泽巨兄,既然你对我在华夏的投资那么了解,那么想来你也清楚。京城双子塔项目是怎么来的。所以,在这个项目上,我们没办法合作。不过京城地产项目的基建业务,我可以留一半给你。”
李泽巨点了点头,这跟他预想的结果基本相同。
“那蓉城呢,666亩土地你打算怎么开发?”
郭守云笑了笑,“泽巨兄,你没发现蓉城这块土地,大小跟环球地产在京城的‘世界风情园’改造项目相似吗?”
“你是打算照搬环球地产的京城项目?”李泽巨恍然道。
“当然。有了现成的模板,为什么不用?”郭守云理所当然道。
“看样子,你是打算把这个模板,推进到全国所有环球地产的土地开发项目上了?”
“如果能节省一些精力的话,为什么不呢!”
李泽巨微笑着点了点头后,略作沉吟,“布鲁斯,如果你还想要好的地产项目的话,我这里到有一个适合你!”
“哦?”郭守云饶有兴致的抬起右手做了个请的姿势。
“长安曲江新区管委会打算开发,华夏内地首个遗址性皇家风格的大型主题公园‘大唐芙蓉园’,项目开发总面积为67万平方米,投资在12亿华夏币左右。另外还附送南湖1000亩的地块开发住宅小区。”顿了一下后,“如果你有兴趣的话,我可以做主把这两个项目让环球!”
“曲江新城和南湖也算是长安的精华地块,而且难得这么大的面积,同时也契合和黄集团的主业。…所以我很好奇,你为什么把它转让给我?”
“和黄已经在长安高新区拿下了一块727亩的土地,再加上今年公司在内地的投资项目已经不少,资金链紧张,暂时没能力再考虑这么大的项目。但已经谈了这么长时间,放弃了太可惜,所以就找到你了。”
看到李泽巨的表情,郭守云想起了自己上辈子看过的一部电影《心花路放》。其中一句台词郭守云记忆深刻。
“这个我已经嚼烂了,直接往下咽就行!”
虽然徐~峥对黄~渤说的是饰演理发店老板的杀马特周冬~雨。但现在两人谈的是一个投资数百亿华夏币的超级地产项目。
徐~峥把自己咬碎了嚼烂了的周冬~雨让出来,是基于跟黄~渤的哥们情意。但在生意场上,和黄把自己咬碎了嚼烂了的‘大唐芙蓉园’项目拿出来,目的就只有一个,也只能有一个,他…看重了自己手里同样价值的东西。
“大唐芙蓉园作为旅游地产,适合我旗下的途牛旅游集团,南湖地块又是我最心仪大型地产,泽巨兄还真是投其所好。”顿了一下后,“不过我更好奇,能让和黄拿出这么诱人的条件来交换的,又是我手里的什么东西?”
李泽巨刚要开口,却被郭守云抬手打断了一下。
“你可别说和黄没钱,你们跟汇丰的关系,虽然不算人尽皆知,但在商界也不算是什么秘密。”
“布鲁斯,让出大唐芙蓉园和南湖地块确实是因为我们资金紧张。当然,还有一个原因是我们和黄打算跟红宝石商城一块投资青~岛港。”
“青~岛港?”
这个答案让郭守云有些意外。
“青~岛港务集团打算开发前湾集装箱码头,项目总投资8.87亿美元。如果建成,前湾码头将拥有11个深水集装箱船舶专用泊位,码头岸线长达3400米,堆场总面积达225万平方米,陆域纵深1.5公里,泊位水深负17.5米,可以全天候装卸10,000TEU以上的超大型集装箱船舶,年集装箱通过能力可达650万TEU以上。并成为华夏环渤海地区面向全球的货物集散地,也是全球最大的集装箱码头之一。当然,其中也蕴含着丰厚的利润。”
顿了一下,李泽凯看了一下对面郭守云的表情后,“现在这个项目正在全球遴选合作对象。红宝石商城旗下的物流部门自有和注册的个人船东总运力超过70.5万TEU,港务部门在全球37个国家自有和租赁的码头泊位超过127个。…所以,我们和黄想跟红宝石商城合作,共同参与竞标青~岛前湾码头。”
“港务是和黄除地产之外的两大主业之一,而且实力强大。你们为什么不直接去找青~岛港务集团合作?而非要拉上我?”
郭守云不是傻子,他一下子就听出了李泽巨背后肯定隐藏着自己不知道的原因。
“布鲁斯,真是什么都瞒不过你!”李泽巨苦笑着摇了摇头后,“青~岛前湾码头开发规模太大,所以他们希望的合作对象是那种能带来国际航线的公司。也就是马士基、地中海航运这种世界级的航运巨头。而我们和黄只是一家港务公司,并不涉及航运业务。”
郭守云恍然,怪不得精明的老李家愿意拿出自己已经嚼烂,甚至快要吞下去的‘大唐芙蓉园’和南湖地产项目跟自己合作。原来,如果没有自己的话,他们根本没机会插手青~岛港务集团的前湾码头项目。
“你想怎么合作?”郭守云思索片刻后问道。
“如果可以的话,和黄希望拿到合资公司10~20%股份!”
郭守云点了点头,“这件事我并不清楚,所以要回去问一下。另外,具体能拿多少股份,也不是你我能够决定,还要看人家‘地主’怎么分配!”
“当然!不过我希望红宝石商城能够尽快做出决定。根据我得到的消息,马士基、英国铁行港口公司和中远集团已经派出了自己的谈判团队。如果他们抢在我们前面跟青~岛港务公司签了合同的话,那我们就彻底错失了这个顶级的基建项目。”
“再急也不在这一刻,还是等先吃完了今天的晚饭再说吧。光顾着说话,我可是饿了很长时间。”郭守云点头后道。
“哈哈,说了这么多,我也有点饿了。”
郭守云拿起筷子,“让我常常米其林三星粤菜的味道到底如何!”
一顿丰盛的晚餐就在两人的各怀心事中吃完了。
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“泽巨兄,既然你对我在华夏的投资那么了解,那么想来你也清楚。京城双子塔项目是怎么来的。所以,在这个项目上,我们没办法合作。不过京城地产项目的基建业务,我可以留一半给你。”
李泽巨点了点头,这跟他预想的结果基本相同。
“那蓉城呢,666亩土地你打算怎么开发?”
郭守云笑了笑,“泽巨兄,你没发现蓉城这块土地,大小跟环球地产在京城的‘世界风情园’改造项目相似吗?”
“你是打算照搬环球地产的京城项目?”李泽巨恍然道。
“当然。有了现成的模板,为什么不用?”郭守云理所当然道。
“看样子,你是打算把这个模板,推进到全国所有环球地产的土地开发项目上了?”
“如果能节省一些精力的话,为什么不呢!”
李泽巨微笑着点了点头后,略作沉吟,“布鲁斯,如果你还想要好的地产项目的话,我这里到有一个适合你!”
“哦?”郭守云饶有兴致的抬起右手做了个请的姿势。
“长安曲江新区管委会打算开发,华夏内地首个遗址性皇家风格的大型主题公园‘大唐芙蓉园’,项目开发总面积为67万平方米,投资在12亿华夏币左右。另外还附送南湖1000亩的地块开发住宅小区。”顿了一下后,“如果你有兴趣的话,我可以做主把这两个项目让环球!”
“曲江新城和南湖也算是长安的精华地块,而且难得这么大的面积,同时也契合和黄集团的主业。…所以我很好奇,你为什么把它转让给我?”
“和黄已经在长安高新区拿下了一块727亩的土地,再加上今年公司在内地的投资项目已经不少,资金链紧张,暂时没能力再考虑这么大的项目。但已经谈了这么长时间,放弃了太可惜,所以就找到你了。”
看到李泽巨的表情,郭守云想起了自己上辈子看过的一部电影《心花路放》。其中一句台词郭守云记忆深刻。
“这个我已经嚼烂了,直接往下咽就行!”
虽然徐~峥对黄~渤说的是饰演理发店老板的杀马特周冬~雨。但现在两人谈的是一个投资数百亿华夏币的超级地产项目。
徐~峥把自己咬碎了嚼烂了的周冬~雨让出来,是基于跟黄~渤的哥们情意。但在生意场上,和黄把自己咬碎了嚼烂了的‘大唐芙蓉园’项目拿出来,目的就只有一个,也只能有一个,他…看重了自己手里同样价值的东西。
“大唐芙蓉园作为旅游地产,适合我旗下的途牛旅游集团,南湖地块又是我最心仪大型地产,泽巨兄还真是投其所好。”顿了一下后,“不过我更好奇,能让和黄拿出这么诱人的条件来交换的,又是我手里的什么东西?”
李泽巨刚要开口,却被郭守云抬手打断了一下。
“你可别说和黄没钱,你们跟汇丰的关系,虽然不算人尽皆知,但在商界也不算是什么秘密。”
“布鲁斯,让出大唐芙蓉园和南湖地块确实是因为我们资金紧张。当然,还有一个原因是我们和黄打算跟红宝石商城一块投资青~岛港。”
“青~岛港?”
这个答案让郭守云有些意外。
“青~岛港务集团打算开发前湾集装箱码头,项目总投资8.87亿美元。如果建成,前湾码头将拥有11个深水集装箱船舶专用泊位,码头岸线长达3400米,堆场总面积达225万平方米,陆域纵深1.5公里,泊位水深负17.5米,可以全天候装卸10,000TEU以上的超大型集装箱船舶,年集装箱通过能力可达650万TEU以上。并成为华夏环渤海地区面向全球的货物集散地,也是全球最大的集装箱码头之一。当然,其中也蕴含着丰厚的利润。”
顿了一下,李泽凯看了一下对面郭守云的表情后,“现在这个项目正在全球遴选合作对象。红宝石商城旗下的物流部门自有和注册的个人船东总运力超过70.5万TEU,港务部门在全球37个国家自有和租赁的码头泊位超过127个。…所以,我们和黄想跟红宝石商城合作,共同参与竞标青~岛前湾码头。”
“港务是和黄除地产之外的两大主业之一,而且实力强大。你们为什么不直接去找青~岛港务集团合作?而非要拉上我?”
郭守云不是傻子,他一下子就听出了李泽巨背后肯定隐藏着自己不知道的原因。
“布鲁斯,真是什么都瞒不过你!”李泽巨苦笑着摇了摇头后,“青~岛前湾码头开发规模太大,所以他们希望的合作对象是那种能带来国际航线的公司。也就是马士基、地中海航运这种世界级的航运巨头。而我们和黄只是一家港务公司,并不涉及航运业务。”
郭守云恍然,怪不得精明的老李家愿意拿出自己已经嚼烂,甚至快要吞下去的‘大唐芙蓉园’和南湖地产项目跟自己合作。原来,如果没有自己的话,他们根本没机会插手青~岛港务集团的前湾码头项目。
“你想怎么合作?”郭守云思索片刻后问道。
“如果可以的话,和黄希望拿到合资公司10~20%股份!”
郭守云点了点头,“这件事我并不清楚,所以要回去问一下。另外,具体能拿多少股份,也不是你我能够决定,还要看人家‘地主’怎么分配!”
“当然!不过我希望红宝石商城能够尽快做出决定。根据我得到的消息,马士基、英国铁行港口公司和中远集团已经派出了自己的谈判团队。如果他们抢在我们前面跟青~岛港务公司签了合同的话,那我们就彻底错失了这个顶级的基建项目。”
“再急也不在这一刻,还是等先吃完了今天的晚饭再说吧。光顾着说话,我可是饿了很长时间。”郭守云点头后道。
“哈哈,说了这么多,我也有点饿了。”
郭守云拿起筷子,“让我常常米其林三星粤菜的味道到底如何!”
一顿丰盛的晚餐就在两人的各怀心事中吃完了。
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