第四百四十九章 选址
第四百四十九章选址
……
“跟通~州区政府见过了吗?”
“见过了!”
郭守云放下手里的毛笔,转头过来,“他们怎么说?”
“税务方面三免两减半,地价八折!另外,他们还承诺为我们半价提供‘三通一平’的工作。”
“地块在哪?”
“通~州梨园镇,主要是这块!”
负责京城环球影城洽谈,后期建设,以及未来管理的秦宏拿出早就准备好的地图拿了出来。上面用红色线条,把临近五环,地铁八号线和京哈高速中间的一块地圈了起来。
“位置倒是不错!”
东面是五环路,南边是京哈高速,北边紧邻地铁八号线,另外距离地铁七号线也不远,交通非常方便。
“老板,要不要借机宣传一下。”
郭守云看了他一眼,“你想搞竞争?”
“现在我们环球影城的投资项目,是京城周围几个区争夺的重点。如果我们把通~州的条件放出去,那么大~兴、顺~义、丰~台等几个区也许会给出更优惠的条件。这样,我们的基础投资就会小很多,也能够更早取得盈利!”秦宏点头后道。
“你的判断确实没错。不过,比起降低投资成本,我更关心的是开工时间。如果能够早一天完成土地审批,我不介意多花点钱。京城环球影城的项目用地面积是530公顷。这么大的地块,走正常流程拿下来,就要花费大量的公关成本和时间成本。对比京城几个外围区市,只有通~州最有可能让我们早点拿到土地。…你应该明白我的意思!”
“是!”
郭守云微微点了点头后,看向窗外已经开始步入春季的后花园。自从了解到李成军家族在华夏内部,尤其是国~土资~源部的人脉后,他就把环球影城的地点定在了通~州。因为这能让他在最短的时间内拿到地。
在魔都能够用一年的时间内拿到地,郭守云一直觉得很幸运。但换到京城就未必如此。如果,一旦有那个中央高层,觉得应该先看看魔都环球影城的效果,暂缓审批的话,那京城环球影城可能五到十年都不会有结果,这是郭守云不能接受的。中间的变数太多,而且投入的成本也会成倍的增长。
送走秦宏后,郭守云放在桌上的电话响了起来。
“喂?”
“老板,我是王鹏举。跟加多宝集团的谈判有结果了!”
“哦?陈洪道答应了?”
“答应了!不过他开价比较高,而且还想要健力宝集团的股份!”
郭守云挑了挑眉,“具体说说?”
“3亿港币加健力宝集团5.4%的股份,加多宝集团把红罐王老吉的配方和商标,以及香港和内地的三座灌装厂卖给我们!”
“价格确实偏高了,尤其是股份,再压一压!”
现在加多宝集团虽然顶着集团的名字,但旗下的产品就王老吉一种。全部资产加起来也不超过5亿港币。但3亿港币加健力宝集团5.4%股份的价值已经接近10亿港币。这已经有‘狮子大开口’的嫌疑。
“明白!但我们能接受的底线是…?”
“可以接受30%的溢价,否则就放弃!”
凉茶的主要市场在内地,港澳台等地市场有限。为了这小部分市场,郭守云不愿意付出太大的代价。
“…还有,我再给你一个星期的时间。如果一个星期后这件事情还没定下来,就不必再谈了。”
“是!”
挂断电话后,郭守云想了想,找到亚当·弗格森的电话拨了过去。
“老板!”
“华纳唱片大中华区的总裁是谁?”
“陈泽斌!”
“把我的电话给他,让他把手里的工作忙完后,到华夏京城来见我。”
“是!”
“美国那边还好吗?”
“很顺利。您推荐的阿黛尔·阿德金斯和泰勒·斯威夫特都非常有天赋,我们准备让她们参加今年集团打造的《美国好声音》,积累一定的人气后,顺势发行新歌!”
“我最近一直忙,没来得及问。《美国好声音》准备的如何了?”
“目前正准备进行初步的选拔工作,正式的录制会放在六月初,到时正赶上暑假,对于主要目标人群为18~30岁的年轻人的音乐选秀节目,这段时间播放对收视率而言是最合适的。”
郭守云点头后,“如果发现优秀的音乐种子,记得早点签下来。我可不想为环球、百代他们做嫁衣。”
“明白!”
又交代了几句后,郭守云才挂断了电话。
时间不长,王珏推门走了进来。
“老板,乔纳森先生到了。”
“知道了,让他等一等,我换身衣服马上下去!”
“是!”
在王珏离开后,郭守云回房间换了身西装。看着镜子中的自己,长长的吁了口气。今天对他而言是个特别的日子,因为两世加起来几十年的时间内,他将第一次踏进华夏的权力中枢。这对于骨子里还是一个华夏人的他而言,具有特别的意义。
看到自己身上并没有什么失利的地方后,郭守云推门走了出去。来到客厅,同样一身西装的乔纳森连忙迎了上来。
“老板!”
“时间不早了,我们出发!”郭守云点头后道。
乔纳森·韦尔点头后跟在了他的后面。
在一行人坐上车后,郭守云问道:“你之前跟对方接触的如何?”
“还算是顺利。不过关于自用天然气的进口权,他们一直没松口!”
“可以理解的事情。按照华夏人的习惯,即便是他们同意,也会故意拖一段时间。”
“为什么?”
“这叫‘雪中送炭’。翻译过来就是越难得到的东西才会越珍视。”
乔纳森恍然!
“这么说他们其实已经同意了?”
“这还要看今天见面的情况才能知道!”顿了一下后,“对了,优尼科公司并购现在已经进入了审批阶段,如果不出意外的话,这个月就能有结果。所以,除了我们的华夏业务,你也要分心安然太平洋集团的业务切割。”
“恭喜您的企业版图又扩大了!”乔纳森点头后道。
“责任也更重了!”
郭守云淡然一笑后道。
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“跟通~州区政府见过了吗?”
“见过了!”
郭守云放下手里的毛笔,转头过来,“他们怎么说?”
“税务方面三免两减半,地价八折!另外,他们还承诺为我们半价提供‘三通一平’的工作。”
“地块在哪?”
“通~州梨园镇,主要是这块!”
负责京城环球影城洽谈,后期建设,以及未来管理的秦宏拿出早就准备好的地图拿了出来。上面用红色线条,把临近五环,地铁八号线和京哈高速中间的一块地圈了起来。
“位置倒是不错!”
东面是五环路,南边是京哈高速,北边紧邻地铁八号线,另外距离地铁七号线也不远,交通非常方便。
“老板,要不要借机宣传一下。”
郭守云看了他一眼,“你想搞竞争?”
“现在我们环球影城的投资项目,是京城周围几个区争夺的重点。如果我们把通~州的条件放出去,那么大~兴、顺~义、丰~台等几个区也许会给出更优惠的条件。这样,我们的基础投资就会小很多,也能够更早取得盈利!”秦宏点头后道。
“你的判断确实没错。不过,比起降低投资成本,我更关心的是开工时间。如果能够早一天完成土地审批,我不介意多花点钱。京城环球影城的项目用地面积是530公顷。这么大的地块,走正常流程拿下来,就要花费大量的公关成本和时间成本。对比京城几个外围区市,只有通~州最有可能让我们早点拿到土地。…你应该明白我的意思!”
“是!”
郭守云微微点了点头后,看向窗外已经开始步入春季的后花园。自从了解到李成军家族在华夏内部,尤其是国~土资~源部的人脉后,他就把环球影城的地点定在了通~州。因为这能让他在最短的时间内拿到地。
在魔都能够用一年的时间内拿到地,郭守云一直觉得很幸运。但换到京城就未必如此。如果,一旦有那个中央高层,觉得应该先看看魔都环球影城的效果,暂缓审批的话,那京城环球影城可能五到十年都不会有结果,这是郭守云不能接受的。中间的变数太多,而且投入的成本也会成倍的增长。
送走秦宏后,郭守云放在桌上的电话响了起来。
“喂?”
“老板,我是王鹏举。跟加多宝集团的谈判有结果了!”
“哦?陈洪道答应了?”
“答应了!不过他开价比较高,而且还想要健力宝集团的股份!”
郭守云挑了挑眉,“具体说说?”
“3亿港币加健力宝集团5.4%的股份,加多宝集团把红罐王老吉的配方和商标,以及香港和内地的三座灌装厂卖给我们!”
“价格确实偏高了,尤其是股份,再压一压!”
现在加多宝集团虽然顶着集团的名字,但旗下的产品就王老吉一种。全部资产加起来也不超过5亿港币。但3亿港币加健力宝集团5.4%股份的价值已经接近10亿港币。这已经有‘狮子大开口’的嫌疑。
“明白!但我们能接受的底线是…?”
“可以接受30%的溢价,否则就放弃!”
凉茶的主要市场在内地,港澳台等地市场有限。为了这小部分市场,郭守云不愿意付出太大的代价。
“…还有,我再给你一个星期的时间。如果一个星期后这件事情还没定下来,就不必再谈了。”
“是!”
挂断电话后,郭守云想了想,找到亚当·弗格森的电话拨了过去。
“老板!”
“华纳唱片大中华区的总裁是谁?”
“陈泽斌!”
“把我的电话给他,让他把手里的工作忙完后,到华夏京城来见我。”
“是!”
“美国那边还好吗?”
“很顺利。您推荐的阿黛尔·阿德金斯和泰勒·斯威夫特都非常有天赋,我们准备让她们参加今年集团打造的《美国好声音》,积累一定的人气后,顺势发行新歌!”
“我最近一直忙,没来得及问。《美国好声音》准备的如何了?”
“目前正准备进行初步的选拔工作,正式的录制会放在六月初,到时正赶上暑假,对于主要目标人群为18~30岁的年轻人的音乐选秀节目,这段时间播放对收视率而言是最合适的。”
郭守云点头后,“如果发现优秀的音乐种子,记得早点签下来。我可不想为环球、百代他们做嫁衣。”
“明白!”
又交代了几句后,郭守云才挂断了电话。
时间不长,王珏推门走了进来。
“老板,乔纳森先生到了。”
“知道了,让他等一等,我换身衣服马上下去!”
“是!”
在王珏离开后,郭守云回房间换了身西装。看着镜子中的自己,长长的吁了口气。今天对他而言是个特别的日子,因为两世加起来几十年的时间内,他将第一次踏进华夏的权力中枢。这对于骨子里还是一个华夏人的他而言,具有特别的意义。
看到自己身上并没有什么失利的地方后,郭守云推门走了出去。来到客厅,同样一身西装的乔纳森连忙迎了上来。
“老板!”
“时间不早了,我们出发!”郭守云点头后道。
乔纳森·韦尔点头后跟在了他的后面。
在一行人坐上车后,郭守云问道:“你之前跟对方接触的如何?”
“还算是顺利。不过关于自用天然气的进口权,他们一直没松口!”
“可以理解的事情。按照华夏人的习惯,即便是他们同意,也会故意拖一段时间。”
“为什么?”
“这叫‘雪中送炭’。翻译过来就是越难得到的东西才会越珍视。”
乔纳森恍然!
“这么说他们其实已经同意了?”
“这还要看今天见面的情况才能知道!”顿了一下后,“对了,优尼科公司并购现在已经进入了审批阶段,如果不出意外的话,这个月就能有结果。所以,除了我们的华夏业务,你也要分心安然太平洋集团的业务切割。”
“恭喜您的企业版图又扩大了!”乔纳森点头后道。
“责任也更重了!”
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