第187章 暗箱操作
按照林老爷子的想法,如果三生能拿到剩下的地皮,并且也选择盖楼房的话,肯定会对温海商会楼层的价格形成巨大的冲击,甚至可以让他们的盈利降低一半。
毕竟家发镇能够容纳的人口有限,如果盖的小区过多,居住的舒适度下降,肯定会影响房价,但这样以来,家发镇原本的风貌将被破坏的更为彻底。
若三生拿到了那些地皮不去盖小区,而是建造公园游乐场之类的场所,这样做的确能够改善家发镇环境,但这样以来,温海商会盖得那些居民区价格还会翻一番。这相当于三生投资,利润却被外人拿走了。
这两种结果都是三生绝对不允许看到的。
退一万步讲,三生将剩余的地皮拿到手,将收购温海商会地皮的价格压到了三千亿,他自己绝对拿不出来这么多钱。
要知道当年林家为了收购回来关系到自己家族生死存亡的黑铁宝剑,筹集的现金也不过两三千亿,这已经让林家伤筋动骨了。
最关键的是,三生绝对不允许自己的错误,让这种市场的害虫横行霸道。
“三生,你自己考虑一下吧,如果你真想要收购那些地皮的话,资金的事情你不用操心。”林老爷子很仗义的说,这件事他必须要帮,而且还要毫不犹豫的帮。
三生一咬牙,说:“林爷爷,我是绝对不会让这个害虫商会的阴谋得逞的,您让我在考虑一下。”
“三生,我还要提醒你一件事情,温海商会之所以可以横行这么多年,最大的依仗就是他们的信息网无比的灵通,如果你想要对付他们的话,保密工作一定要做好。”林老爷子回忆起往事,提醒三生。
电话挂掉,林老爷子沉吟许久,刚刚他虽然说自己跟温海商会交手的结果是一个平手,但他知道实际上自己已经输了,他当时的资产并没有受到什么损伤,但投资所带来的利润全部都被这个商会吸走了。
“三生还是太年轻啊,以他的实力跟阅历怎么会是温海商户那群老狐狸的对手呢?这件事情我要提前做打算了。”林老爷子沉吟许久,朗盛说道:“福伯,你进来一下。”
一头白发的福伯走进来,恭敬道:“老爷,您找我有什么事情呢?”
“你以最短的时间筹集咱们集团的现金,一定要凑够三千亿。”林老爷子说。
福伯明显一愣,以他的身份本不应该过问林老爷子的决定,但将一辈子都奉献给林家事业的他,还是忍不住问:“老爷,抽掉这么多现金,咱们集团的运转会遇到问题的,您这么做到底是因为什么呢?”
“三生那边遇到一点问题,我需要帮他一把,而且这笔钱不一定能够用得到,你让各个分公司准备出来就行,我要用的时候,不至于抓瞎,还有这件事情一定要保密。”林老爷子说。
福伯点点头,又问了一句:“难道连小姐都不能告诉吗?”
“还是不要让诗音知道比较好,省的她担心。”林老爷子说。
与此同时,灵隐村酒楼会议厅内。
一筹莫展的三生让其他人都出去,也对他们下达了封口令,就当什么事情都没有发生过,表面上还要继续跟金兴业保持良好的关系。
“我到底应该怎么样才能够除掉这个害虫呢?”三生冥思苦想不得要领,最后他猛地冲椅子上坐起来,直接向酒楼对过的镇政府走了过去。
知己知彼,百战不殆,三生对房地产只了解一个皮毛而已,想要对付温海商会,他就必须深入了解一下。
“三生,你可算是来了,你知道吗?这段时间金兴业一天能够给我打三个电话,催促我地皮审批的事情,说县里面明明审批了,我为什么还不给他们下发。”马镇长急的焦头烂额。
三生想到,之前被自己教训的华大福在温海商会里面地位肯定比不上金兴业,却还能够找到厅长一级的官员来帮忙,可以想象温海商会在官商两界的人脉还是非常恐怖的。
“马镇长,一般这些商业用地的开发,程序都是怎么样的呢?”三生不急不缓的问。
“一般来说,就是申报,审批,审核,下发,就这四道程序啊。”马镇长不明白三生为什么这样问。
三生摇摇头:“我问的是,地皮的价格是怎么定的呢?”
“拍卖,竞标啊。”马镇长理所当然的说。
三生眼珠子瞬间就瞪圆了:“我怎么从来没有听说过咱们这里举办过拍卖或者竞标的活动啊?”
马镇长偷偷摸摸观看四周,确定没有偷听,才小声说:“其实咱们这里是举办了竞标的,不过据我发现,来参加竞标的公司虽然名称不同,却都是属于这个温海商会的。”
“这不就属于暗箱操作了吗?”三生差点蹦起来。
马镇长一脸委屈看着三生,好像再说:那还不是你让我尽快审批那些地皮的吗?
严格来说,这种暗箱操作介乎于合法与非法之间,算是法律的擦边球,毕竟所有的合同都是合法的,没人深究这样的事情也就不了了之了。
三生摆摆手:“马叔,我没有责怪你的意思,我是觉得现在咱们镇发展的这么好,土地价格肯定会上升很多,咱们是不是找几个外地的房地产开发商,将土地的价格炒一炒呢?”
马镇长连连点头,这段时间他也尝到了卖地皮的好处,不仅仅让常年亏损的政府财政转亏为盈,而且还有了结余,各方面的福利也改善了很多。
“这样虽然好,但温海商会不是你的朋友吗?你为什么要这样做呢?”
“马叔,你怎么能这样说呢?”三生正色的模样将马镇长吓了一跳,他语气马上又缓和了下来:“我跟金伯关系虽然好,但家发镇是我的家乡,我最想的还是将本地的经济发展好,而且这样一来咱们这里不就有钱发展教育,医疗这样的民生设施,这样更有利于本地的发展,你想一想对不对?”
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毕竟家发镇能够容纳的人口有限,如果盖的小区过多,居住的舒适度下降,肯定会影响房价,但这样以来,家发镇原本的风貌将被破坏的更为彻底。
若三生拿到了那些地皮不去盖小区,而是建造公园游乐场之类的场所,这样做的确能够改善家发镇环境,但这样以来,温海商会盖得那些居民区价格还会翻一番。这相当于三生投资,利润却被外人拿走了。
这两种结果都是三生绝对不允许看到的。
退一万步讲,三生将剩余的地皮拿到手,将收购温海商会地皮的价格压到了三千亿,他自己绝对拿不出来这么多钱。
要知道当年林家为了收购回来关系到自己家族生死存亡的黑铁宝剑,筹集的现金也不过两三千亿,这已经让林家伤筋动骨了。
最关键的是,三生绝对不允许自己的错误,让这种市场的害虫横行霸道。
“三生,你自己考虑一下吧,如果你真想要收购那些地皮的话,资金的事情你不用操心。”林老爷子很仗义的说,这件事他必须要帮,而且还要毫不犹豫的帮。
三生一咬牙,说:“林爷爷,我是绝对不会让这个害虫商会的阴谋得逞的,您让我在考虑一下。”
“三生,我还要提醒你一件事情,温海商会之所以可以横行这么多年,最大的依仗就是他们的信息网无比的灵通,如果你想要对付他们的话,保密工作一定要做好。”林老爷子回忆起往事,提醒三生。
电话挂掉,林老爷子沉吟许久,刚刚他虽然说自己跟温海商会交手的结果是一个平手,但他知道实际上自己已经输了,他当时的资产并没有受到什么损伤,但投资所带来的利润全部都被这个商会吸走了。
“三生还是太年轻啊,以他的实力跟阅历怎么会是温海商户那群老狐狸的对手呢?这件事情我要提前做打算了。”林老爷子沉吟许久,朗盛说道:“福伯,你进来一下。”
一头白发的福伯走进来,恭敬道:“老爷,您找我有什么事情呢?”
“你以最短的时间筹集咱们集团的现金,一定要凑够三千亿。”林老爷子说。
福伯明显一愣,以他的身份本不应该过问林老爷子的决定,但将一辈子都奉献给林家事业的他,还是忍不住问:“老爷,抽掉这么多现金,咱们集团的运转会遇到问题的,您这么做到底是因为什么呢?”
“三生那边遇到一点问题,我需要帮他一把,而且这笔钱不一定能够用得到,你让各个分公司准备出来就行,我要用的时候,不至于抓瞎,还有这件事情一定要保密。”林老爷子说。
福伯点点头,又问了一句:“难道连小姐都不能告诉吗?”
“还是不要让诗音知道比较好,省的她担心。”林老爷子说。
与此同时,灵隐村酒楼会议厅内。
一筹莫展的三生让其他人都出去,也对他们下达了封口令,就当什么事情都没有发生过,表面上还要继续跟金兴业保持良好的关系。
“我到底应该怎么样才能够除掉这个害虫呢?”三生冥思苦想不得要领,最后他猛地冲椅子上坐起来,直接向酒楼对过的镇政府走了过去。
知己知彼,百战不殆,三生对房地产只了解一个皮毛而已,想要对付温海商会,他就必须深入了解一下。
“三生,你可算是来了,你知道吗?这段时间金兴业一天能够给我打三个电话,催促我地皮审批的事情,说县里面明明审批了,我为什么还不给他们下发。”马镇长急的焦头烂额。
三生想到,之前被自己教训的华大福在温海商会里面地位肯定比不上金兴业,却还能够找到厅长一级的官员来帮忙,可以想象温海商会在官商两界的人脉还是非常恐怖的。
“马镇长,一般这些商业用地的开发,程序都是怎么样的呢?”三生不急不缓的问。
“一般来说,就是申报,审批,审核,下发,就这四道程序啊。”马镇长不明白三生为什么这样问。
三生摇摇头:“我问的是,地皮的价格是怎么定的呢?”
“拍卖,竞标啊。”马镇长理所当然的说。
三生眼珠子瞬间就瞪圆了:“我怎么从来没有听说过咱们这里举办过拍卖或者竞标的活动啊?”
马镇长偷偷摸摸观看四周,确定没有偷听,才小声说:“其实咱们这里是举办了竞标的,不过据我发现,来参加竞标的公司虽然名称不同,却都是属于这个温海商会的。”
“这不就属于暗箱操作了吗?”三生差点蹦起来。
马镇长一脸委屈看着三生,好像再说:那还不是你让我尽快审批那些地皮的吗?
严格来说,这种暗箱操作介乎于合法与非法之间,算是法律的擦边球,毕竟所有的合同都是合法的,没人深究这样的事情也就不了了之了。
三生摆摆手:“马叔,我没有责怪你的意思,我是觉得现在咱们镇发展的这么好,土地价格肯定会上升很多,咱们是不是找几个外地的房地产开发商,将土地的价格炒一炒呢?”
马镇长连连点头,这段时间他也尝到了卖地皮的好处,不仅仅让常年亏损的政府财政转亏为盈,而且还有了结余,各方面的福利也改善了很多。
“这样虽然好,但温海商会不是你的朋友吗?你为什么要这样做呢?”
“马叔,你怎么能这样说呢?”三生正色的模样将马镇长吓了一跳,他语气马上又缓和了下来:“我跟金伯关系虽然好,但家发镇是我的家乡,我最想的还是将本地的经济发展好,而且这样一来咱们这里不就有钱发展教育,医疗这样的民生设施,这样更有利于本地的发展,你想一想对不对?”
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